최근 1개월 평균8.05억1건 · 26.07.10최고 8.55억 · 2024.10
- 8.05억26.07.10 · 1층
- 8.3억26.04.27 · 3층
- 최고8.55억24.10.07 · 4층
- 8.28억24.07.11 · 7층
서울특별시 관악구 신림동
신림동부센트레빌
서울특별시 관악구 미성3길 16 신림 동부센트레빌 · 지번 신림동 1734
입주2006년20년차
세대수213세대
동수4개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.35억1건 · 26.05.01최고 8.35억 · 2026.05
- 최고8.35억26.05.01 · 10층
- 신8.25억21.05.13 · 7층
- 신6.95억20.12.07 · 2층
- 신6.35억20.06.23 · 9층
최근 1개월 평균7.38억1건 · 25.11.23최고 7.38억 · 2025.11
- 최고7.38억25.11.23 · 7층
- 6.7억25.09.20 · 2층
- 신6.85억25.07.17 · 7층
- 신6.5억25.05.24 · 4층
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.06.19최고 8.9억 · 2026.06
- 최고8.9억26.06.19 · 4층
- 신8.5억26.05.14 · 11층
- 5.04억18.03.13 · 1층
- 5.08억17.08.26 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.05억 | 40% · 3.22억한도 6억 | 4.01억 | 3.22억집값의 40% · LTV 기준 | 4.83억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 8.35억 | 40% · 3.34억한도 6억 | 4.01억 | 3.34억집값의 40% · LTV 기준 | 5.01억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 7.38억 | 40% · 2.95억한도 6억 | 4.01억 | 2.95억집값의 40% · LTV 기준 | 4.43억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 40% · 3.56억한도 6억 | 4.01억 | 3.56억집값의 40% · LTV 기준 | 5.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.9억1건 · 5.9억~5.9억
- 전세5.9억26.11.02 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.9억1건 중앙값 | 5.9억 ~ 5.9억 | — |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2019.03 · 매매 5.35억 · 전세 3.4억 · 갭 1.95억 · 전세가율 64%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서울대벤처타운역신림선1.6km · 도보 약 30분
- 서원역신림선1.6km · 도보 약 31분
- 신대방역2호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 세이브마트앞 123m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울난우초등학교451m · 도보 약 9분
- 서울난곡초등학교453m · 도보 약 9분
- 서울미성초등학교668m · 도보 약 13분
중학교
- 미성중학교445m · 도보 약 9분
- 난곡중학교726m · 도보 약 14분
- 문성중학교735m · 도보 약 14분
고등학교
- 독산고등학교579m · 도보 약 11분
- 신림고등학교670m · 도보 약 13분
- 남강고등학교785m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.8%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 관악드림(삼성)봉천동 · 1,360세대 · 2003년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 14층102 · 15층103 · 14층104 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 신림동 1734 신림 동부센트레빌).