서울특별시 서초구 서초동

서초벽산블루밍

효령로74길 56 · 지번 서초동 1347-20

입주2006년20년차
세대수60세대
동수2개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 5.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1347-20

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균20억1건 · 26.07.06최고 20억 · 2026.07
  1. 최고20억26.07.06 · 11층
  2. 신19.5억26.03.14 · 6층
  3. 신19.4억25.12.22 · 11층
  4. 신18.8억25.07.18 · 3층
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48평형전용 120.3㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균12.3억1건 · 18.08.11최고 12.3억 · 2018.08
  1. 최고12.3억18.08.11 · 5층
  2. 신8.8억16.10.08 · 4층
  3. 8.15억16.05.03 · 3층
  4. 8.28억16.04.19 · 11층
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53평형전용 133.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 19.05.24최고 14.5억 · 2019.05
  1. 최고14.5억19.05.24 · 3층
  2. 신9.4억16.06.30 · 6층
  3. 7.95억12.02.06 · 4층
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44평형전용 109.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8.99억1건 · 17.10.11최고 8.99억 · 2017.10
  1. 최고8.99억17.10.11 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
48평형최근 1개월 평균 1건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
53평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
44평형최근 1개월 평균 1건8.99억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 20억 · 전세 9.3억 · 갭 10.7억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 5.0%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.