대구광역시 달서구 용산동

용산파크타운

대구광역시 달서구 용산로 259 용산파크타운 · 지번 용산동 911

입주2000년26년차
세대수802세대
동수10개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 392건
최근 1개월 평균1.46억3건 · 26.08.20~09.10최고 2.38억 · 2021.10
  1. 1.79억26.09.10 · 9층
  2. 1.45억26.08.24 · 11층
  3. 1.14억26.08.20 · 1층
  4. 1.35억26.05.29 · 12층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균2.02억1건 · 26.09.23최고 3.4억 · 2021.04
  1. 2.02억26.09.23 · 11층
  2. 1.97억25.10.02 · 1층
  3. 2.3억25.09.17 · 3층
  4. 2.2억25.08.30 · 17층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.01.30최고 1.47억 · 2021.02
  1. 9,500만26.01.30 · 2층
  2. 1.28억23.07.03 · 5층
  3. 1.38억21.04.24 · 9층
  4. 1.37억21.03.30 · 12층
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31평형전용 78.5㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균1.82억1건 · 25.01.07최고 2.4억 · 2023.07
  1. 1.82억25.01.07 · 9층
  2. 2억24.07.29 · 8층 · 직거래
  3. 최고2.4억23.07.10 · 6층 · 직거래
  4. 2억23.06.02 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건1.46억70% · 1.02억5.11억1.02억집값의 70% · LTV 기준4,380만
34평형최근 1개월 평균 1건2.02억70% · 1.41억5.11억1.41억집값의 70% · LTV 기준6,060만
16평형최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
31평형최근 1개월 평균 1건1.82억70% · 1.27억5.11억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,460만
18평형최근 1개월 평균 1건1.37억70% · 9,590만5.11억9,590만집값의 70% · LTV 기준4,110만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 1.38억 · 전세 1.2억 · 갭 1,750만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선1.3km · 도보 약 25분
  • 죽전역대구 2호선1.4km · 도보 약 28분
  • 이곡역대구 2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 2차서한화성타운앞 226m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구용전초등학교280m · 도보 약 5분
  • 대구장산초등학교692m · 도보 약 13분
  • 대구용산초등학교726m · 도보 약 14분
중학교
  • 성곡중학교477m · 도보 약 9분
  • 성서중학교585m · 도보 약 11분
  • 용산중학교843m · 도보 약 16분
고등학교
  • 경원고등학교552m · 도보 약 11분
  • 성산고등학교742m · 도보 약 14분
  • 성서고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.1%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 16층103 · 16층104 · 20층105 · 20층201 · 19층202 · 16층203 · 16층204 · 18층205 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 용산동 911 용산파크타운).