경상남도 거제시 양정동

거제2차아이파크1단지

다른 이름 거제2차 I PARK 1단지 · 거제2차 IPARK

경상남도 거제시 수양로 110 거제2차 IPARK · 지번 양정동 1096

입주2018년8년차
세대수636세대
동수8개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균1.9억2건 · 26.08.21~09.08최고 2.85억 · 2021.12
  1. 1.9억26.09.08 · 16층
  2. 1.9억26.08.21 · 9층
  3. 1.6억26.05.28 · 20층 · 직거래
  4. 2.09억26.05.28 · 11층
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30평형전용 73.9㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균1.72억1건 · 26.10.13최고 2.62억 · 2021.05
  1. 1.72억26.10.13 · 5층
  2. 1.6억26.06.19 · 16층 · 직거래
  3. 1.65억26.03.11 · 16층
  4. 1.65억26.03.09 · 6층
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42평형전용 104.0㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균2.45억2건 · 26.06.10~07.03최고 3.8억 · 2021.05
  1. 2.4억26.07.03 · 21층
  2. 2.5억26.06.10 · 22층
  3. 2.59억26.02.22 · 12층
  4. 2.53억25.08.09 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
30평형최근 1개월 평균 1건1.72억70% · 1.2억5.11억1.2억집값의 70% · LTV 기준5,160만
42평형최근 1개월 평균 2건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 73.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 1.65억 · 전세 1.4억 · 갭 2,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 아이파크2차입구 152m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 거제양정초등학교574m · 도보 약 11분
  • 삼룡초등학교824m · 도보 약 16분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 거제상문고등학교539m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.3%입니다.

거제시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 21층202 · 24층203 · 24층204 · 24층205 · 23층206 · 22층207 · 21층208 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차 IPARK).