최근 1개월 평균7.55억1건 · 26.04.27최고 8.3억 · 2021.08
- 7.55억26.04.27 · 11층 · 직거래
- 6.96억26.01.17 · 1층
- 7.6억25.11.14 · 5층
- 7.5억25.10.13 · 15층
서울특별시 송파구 마천동
우방아파트
다른 이름 우방아파트 102동
서울특별시 송파구 성내천로 211 우방아파트 · 지번 마천동 576
입주2002년24년차
세대수247세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.9억1건 · 26.07.24최고 10.9억 · 2026.07
- 최고10.9억26.07.24 · 10층
- 9.6억26.06.13 · 11층
- 신9.7억26.05.08 · 19층
- 9.3억26.03.26 · 2층
최근 1개월 평균11.35억1건 · 26.03.28최고 11.35억 · 2026.03
- 최고11.35억26.03.28 · 16층
- 9.15억25.02.25 · 12층
- 9.5억24.09.05 · 10층
- 9.09억24.05.24 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 7.55억 | 40% · 3.02억한도 6억 | 4.01억 | 3.02억집값의 40% · LTV 기준 | 4.53억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 10.9억 | 40% · 4.36억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.89억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 11.35억 | 40% · 4.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.88억4건 · 4.72억~7억월세 1억 / 183만 · 2건
- 월세1억 / 200만26.09.05 · 14층 · 신규
- 전세4.95억26.08.14 · 3층 · 갱신
- 전세4.8억26.06.30 · 16층 · 갱신
- 월세1억 / 165만26.05.30 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.78억2건 · 3.78억~3.78억월세 6,000만 / 118만 · 2건
- 월세2,000만 / 130만26.09.01 · 9층 · 신규
- 전세3.78억26.08.12 · 4층 · 갱신
- 전세3.78억26.08.12 · 4층 · 신규
- 월세1억 / 105만26.06.13 · 10층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 55.3㎡ | 3.78억2건 중앙값 | 3.78억 ~ 3.78억 | 6,000만 / 118만2건 중앙값 |
| 32평형전용 79.1㎡ | 4.88억4건 중앙값 | 4.72억 ~ 7억 | 1억 / 183만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 22평형 · 전용 55.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 7.6억 · 전세 4.7억 · 갭 2.9억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 마천역5호선599m · 도보 약 12분
- 거여역5호선1.1km · 도보 약 21분
- 개롱역5호선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 남천초교.마천동우방아파트앞 42m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울남천초등학교166m · 도보 약 3분
- 서울마천초등학교539m · 도보 약 10분
- 감일초등학교884m · 도보 약 17분
중학교
- 감일중학교913m · 도보 약 18분
- 감일백제중학교1.1km · 도보 약 21분
- 보인중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 보인고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 감일고등학교1.2km · 도보 약 24분
- 서울인공지능고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.5%입니다.
송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 헬리오시티가락동 · 9,510세대 · 2018년
- 파크리오신천동 · 6,864세대 · 2008년
- 잠실엘스잠실동 · 5,678세대 · 2008년
- 리센츠잠실동 · 5,563세대 · 2008년
- 올림픽훼밀리타운문정동 · 4,494세대 · 1988년
- 주공아파트 5단지잠실동 · 3,930세대 · 1978년
- 트리지움잠실동 · 3,696세대 · 2007년
- 레이크팰리스잠실동 · 2,678세대 · 2006년
- 올림픽선수기자촌2단지방이동 · 2,188세대 · 1988년
- 장미1신천동 · 2,100세대 · 1979년
- 가락(1차)쌍용아파트가락동 · 2,064세대 · 1997년
- 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 1,945세대 · 2021년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
우방아파트 101동 · 19층우방아파트 102동 · 19층우방아파트 103동 · 14층우방아파트 104동 · 6층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 마천동 576 우방아파트).