대구광역시 남구 대명동

교대역하늘채뉴센트원

대구광역시 남구 중앙대로 187 교대역하늘채뉴센트원 · 지번 대명동 3067

입주2022년4년차
세대수975세대
동수10개 동
최근 1년 매매117건 · 회전율 12.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균5.47억5건 · 26.10.05~11.01최고 6억 · 2025.06
  1. 5.14억26.11.01 · 12층
  2. 5.99억26.10.10 · 18층
  3. 5.2억26.10.09 · 2층
  4. 5.95억26.10.06 · 14층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균5.25억3건 · 26.09.12~10.08최고 5.48억 · 2026.06
  1. 5.45억26.10.08 · 17층
  2. 4.95억26.10.06 · 13층
  3. 5.35억26.09.12 · 9층
  4. 5.33억26.08.20 · 6층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균3.34억3건 · 26.09.12~09.30최고 3.55억 · 2026.09
  1. 3.38억26.09.30 · 4층
  2. 3.1억26.09.22 · 12층
  3. 최고3.55억26.09.12 · 19층
  4. 3.25억26.08.21 · 17층 · 직거래
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균4.64억2건 · 26.10.10~10.24최고 4.68억 · 2026.10
  1. 4.6억26.10.24 · 9층
  2. 최고4.68억26.10.10 · 16층
  3. 최고4.68억26.09.11 · 19층
  4. 4.53억26.06.15 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건5.47억70% · 3.83억5.11억3.83억집값의 70% · LTV 기준1.64억
30평형최근 1개월 평균 3건5.25억70% · 3.68억5.11억3.68억집값의 70% · LTV 기준1.58억
20평형최근 1개월 평균 3건3.34억70% · 2.34억5.11억2.34억집값의 70% · LTV 기준1억
24평형최근 1개월 평균 2건4.64억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.39억
16평형최근 1개월 평균 2건2.2억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,601만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 4.53억 · 전세 2.6억 · 갭 1.93억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대역대구 1호선210m · 도보 약 4분
  • 영대병원역대구 1호선641m · 도보 약 12분
  • 명덕(2·28민주운동기념회관)역대구 3호선781m · 도보 약 15분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 대구교육대건너 195m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 남대구초등학교445m · 도보 약 9분
  • 대구영선초등학교731m · 도보 약 14분
  • 대구명덕초등학교838m · 도보 약 16분
중학교
  • 경상중학교420m · 도보 약 8분
  • 경구중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대구중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 대구고등학교100m · 도보 약 2분
  • 경북예술고등학교510m · 도보 약 10분
  • 대명고등학교510m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 117건은 세대수 대비 12.0%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 22층103 · 27층104 · 26층105 · 24층106 · 23층107 · 25층108 · 21층109 · 21층110 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 대명동 3067 교대역하늘채뉴센트원).