최근 1개월 평균5.66억1건 · 26.09.16최고 6.2억 · 2021.09
- 5.66억26.09.16 · 10층
- 5.55억26.06.18 · 6층
- 5.33억26.05.31 · 5층
- 5.2억26.05.21 · 5층
경기도 안산시 단원구 고잔동
보네르빌리지
경기도 안산시 단원구 광덕2로 264 보네르빌리지아파트 상가동 · 지번 고잔동 778
입주2001년25년차
세대수634세대
동수10개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.18억1건 · 26.09.03최고 7억 · 2021.09
- 6.18억26.09.03 · 15층
- 5.9억26.06.20 · 15층
- 6.2억26.03.30 · 10층
- 5.4억26.03.29 · 2층
최근 1개월 평균5.68억1건 · 26.09.12최고 6.45억 · 2022.07
- 5.68억26.09.12 · 5층
- 6.08억26.06.20 · 13층
- 5.85억26.05.25 · 8층
- 5.6억26.04.22 · 4층
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.06.04최고 6.6억 · 2021.08
- 5.95억26.06.04 · 5층
- 5.7억23.04.04 · 14층
- 6.2억22.03.10 · 14층
- 6.5억21.10.16 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 5.66억 | 70% · 3.96억한도 6억 | 4.01억 | 3.96억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 6.18억 | 70% · 4.33억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 65% · DSR 기준 | 2.17억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.68억 | 70% · 3.98억한도 6억 | 4.01억 | 3.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 70% · 5.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 54% · DSR 기준 | 3.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.65억3건 · 3.5억~3.65억
- 전세3.65억26.09.09 · 5층 · 신규
- 전세3.5억26.08.15 · 11층 · 신규
- 전세3.65억26.06.18 · 5층 · 신규
전세 중앙값4억3건 · 4억~4.4억
- 전세4억26.07.17 · 2층 · 신규
- 전세4.4억26.06.18 · 8층 · 신규
- 전세4억26.06.11 · 8층 · 신규
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억
- 전세4.2억26.10.12 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 36평형전용 89.1㎡ | 3.65억3건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.65억 | — |
| 41평형전용 103.2㎡ | 4억3건 중앙값 | 4억 ~ 4.4억 | — |
| 46평형전용 116.0㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.09 · 매매 6.5억 · 전세 4.5억 · 갭 2억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 중앙역수인선안산과천선869m · 도보 약 17분
- 한대앞역수인선안산과천선1.2km · 도보 약 24분
- 고잔역수인선안산과천선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 보네르빌리지아파트 108m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 송호초등학교543m · 도보 약 11분
- 안산양지초등학교606m · 도보 약 12분
- 학현초등학교673m · 도보 약 13분
중학교
- 송호중학교329m · 도보 약 6분
- 양지중학교669m · 도보 약 13분
- 성안중학교875m · 도보 약 17분
고등학교
- 고잔고등학교403m · 도보 약 8분
- 송호고등학교531m · 도보 약 10분
- 성안고등학교666m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.0%입니다.
안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 호수공원(대림1)고잔동 · 2,073세대 · 2001년
- 안산라프리모선부동 · 2,017세대 · 2020년
- 호수마을풍림초지동 · 2,001세대 · 2000년
- 서해그랑블초지동 · 1,954세대 · 2004년
- 수정한양선부동 · 1,870세대 · 1991년
- 안산푸르지오브리파크원곡동 · 1,714세대 · 2023년
- 군자주공12선부동 · 1,620세대 · 1991년
- 안산메트로타운푸르지오힐스테이트선부동 · 1,600세대 · 2018년
- 안산레이크타운푸르지오고잔동 · 1,569세대 · 2016년
- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동 · 1,548세대 · 2019년
- 벽산블루밍원곡동 · 1,515세대 · 2004년
- 공작한양(고층)선부동 · 1,470세대 · 1992년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 25층104 · 14층105 · 14층106 · 25층107 · 14층108 · 13층109 · 15층110 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 상가동).