최근 1개월 평균8.98억1건 · 26.10.12최고 9억 · 2026.07
- 8.98억26.10.12 · 5층
- 최고9억26.07.11 · 14층
- 7.6억25.12.13 · 9층
- 7.75억25.10.17 · 4층
서울특별시 동대문구 휘경동
롯데낙천대
다른 이름 휘경동롯데 낙천대아파트
서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24 휘경동롯데 낙천대아파트 · 지번 휘경동 109
입주2003년23년차
세대수239세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.35억2건 · 26.05.26~06.16최고 9.5억 · 2026.06
- 최고9.5억26.06.16 · 10층
- 9.2억26.05.26 · 18층
- 8.5억26.04.18 · 5층
- 신9.45억21.07.18 · 10층
최근 1개월 평균6.68억3건 · 25.09.30~10.16최고 7.15억 · 2025.09
- 6억25.10.16 · 17층 · 직거래
- 7억25.10.14 · 12층
- 7.05억25.09.30 · 16층
- 최고7.15억25.09.06 · 14층
최근 1개월 평균5.99억1건 · 20.06.18최고 6.45억 · 2020.04
- 5.99억20.06.18 · 2층
- 최고6.45억20.04.18 · 9층
- 신6.2억20.04.04 · 6층
- 신5.9억19.01.15 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 8.98억 | 40% · 3.59억한도 6억 | 4.01억 | 3.59억집값의 40% · LTV 기준 | 5.39억 |
| 45평형최근 1개월 평균 2건 | 9.35억 | 40% · 3.74억한도 6억 | 4.01억 | 3.74억집값의 40% · LTV 기준 | 5.61억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 6.68억 | 40% · 2.67억한도 6억 | 4.01억 | 2.67억집값의 40% · LTV 기준 | 4.01억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.99억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 95만 · 2건
- 월세4억 / 70만26.06.04 · 11층 · 신규
- 월세2억 / 120만26.05.29 · 4층 · 신규
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.08.26 · 9층 · 갱신
전세 중앙값4.31억1건 · 4.31억~4.31억
- 전세4.31억26.09.15 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 82.8㎡ | — | — | 3억 / 95만2건 중앙값 |
| 45평형전용 112.0㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 24평형전용 59.9㎡ | 4.31억1건 중앙값 | 4.31억 ~ 4.31억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.10 · 매매 6.5억 · 전세 4.5억 · 갭 2억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 외대앞역경원선469m · 도보 약 9분
- 회기역경의중앙선경원선620m · 도보 약 12분
- 중랑역경의중앙선경춘선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 휘경미소지움아파트 119m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울청량초등학교749m · 도보 약 15분
- 서울휘봉초등학교860m · 도보 약 17분
- 경희초등학교866m · 도보 약 17분
중학교
- 휘경중학교593m · 도보 약 12분
- 전동중학교864m · 도보 약 17분
- 경희여자중학교866m · 도보 약 17분
고등학교
- 휘봉고등학교728m · 도보 약 14분
- 경희고등학교866m · 도보 약 17분
- 경희여자고등학교866m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.5%입니다.
동대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안위브답십리동 · 2,652세대 · 2014년
- 래미안크레시티전농동 · 2,397세대 · 2014년
- 전농SK전농동 · 1,830세대 · 2000년
- 래미안장안2차장안동 · 1,786세대 · 2007년
- 청량리역롯데캐슬 SKY-L65전농동 · 1,425세대 · 2023년
- 대림e-편한세상이문동 · 1,378세대 · 2003년
- 쌍용이문동 · 1,318세대 · 2000년
- 전농우성전농동 · 1,234세대 · 1992년
- 청량리역한양수자인그라시엘용두동 · 1,152세대 · 2023년
- 답십리청솔우성답십리동 · 1,110세대 · 2000년
- 미주청량리동 · 1,089세대 · 1978년
- 한신아파트제기동 · 1,070세대 · 2004년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동대문구 휘경동 109 휘경동롯데 낙천대아파트).