최근 1개월 평균5.4억2건 · 26.10.20~10.30최고 8.2억 · 2022.02
- 5.5억26.10.30 · 8층 · 직거래
- 5.3억26.10.20 · 7층
- 6.7억26.09.16 · 16층
- 6.33억26.08.31 · 11층
경기도 김포시 운양동
풍경마을한강한라비발디
경기도 김포시 김포한강11로255번길 149 풍경마을 한강 한라비발디 · 지번 운양동 1249-1
입주2013년13년차
세대수857세대
동수12개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 3.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.09.10최고 7.45억 · 2021.08
- 7.4억26.09.10 · 12층
- 4.5억26.06.24 · 16층 · 직거래
- 6억26.06.16 · 15층
- 7.4억26.04.15 · 6층
최근 1개월 평균7.3억1건 · 26.06.12최고 10.5억 · 2025.10
- 7.3억26.06.12 · 6층
- 최고10.5억25.10.21 · 8층 · 직거래
- 8.2억25.07.05 · 5층
- 10억21.08.20 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.4억 | 70% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.62억 |
| 42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 70% · 5.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 54% · DSR 기준 | 3.39억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 7.3억 | 70% · 5.11억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 55% · DSR 기준 | 3.29억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.89억17건 · 3.35억~4.3억월세 5,000만 / 155만 · 2건
- 전세4.2억26.10.31 · 5층 · 갱신
- 전세4.1억26.10.09 · 10층 · 갱신
- 전세3.5억26.09.03 · 11층 · 갱신
- 전세4.1억26.08.19 · 11층 · 신규
전세 중앙값4억3건 · 4억~4.09억
- 전세4억26.10.15 · 5층 · 신규
- 전세4억26.08.29 · 16층
- 전세4.09억26.08.15 · 11층 · 갱신
전세 중앙값5.65억1건 · 5.65억~5.65억월세 4,800만 / 185만 · 1건
- 월세4,800만 / 185만26.09.02 · 9층 · 신규
- 전세5.65억26.06.18 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 42평형 (106㎡)전용 106.0㎡ | 3.89억17건 중앙값 | 3.35억 ~ 4.3억 | 5,000만 / 155만2건 중앙값 |
| 42평형 (105㎡)전용 105.3㎡ | 4억3건 중앙값 | 4억 ~ 4.09억 | — |
| 51평형전용 126.7㎡ | 5.65억1건 중앙값 | 5.65억 ~ 5.65억 | 4,800만 / 185만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 (106㎡) · 전용 106.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 5.4억 · 전세 4.15억 · 갭 1.25억 · 전세가율 77%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 운양역김포도시철도656m · 도보 약 13분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 한라비발디 75m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 청수초등학교639m · 도보 약 12분
- 모담초등학교656m · 도보 약 13분
- 하늘빛초등학교972m · 도보 약 19분
중학교
- 모담중학교652m · 도보 약 13분
- 하늘빛중학교771m · 도보 약 15분
- 푸른솔중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 김포제일고등학교747m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 3.5%입니다.
김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한강센트럴자이1단지장기동 · 3,481세대 · 2017년
- 풍무푸르지오센트레빌풍무동 · 2,712세대 · 2016년
- 풍무센트럴푸르지오풍무동 · 2,467세대 · 2018년
- 한강메트로자이2단지걸포동 · 2,456세대 · 2020년
- 당곡마을(월드메르디앙)풍무동 · 1,846세대 · 2002년
- 푸른마을(신안)감정동 · 1,786세대 · 2001년
- 한강센트럴블루힐마산동 · 1,763세대 · 2017년
- 풍경마을래미안한강2차운양동 · 1,711세대 · 2014년
- 한강호반베르디움장기동 · 1,584세대 · 2012년
- 한강신도시3차푸르지오구래동 · 1,510세대 · 2017년
- 김포한강신도시반도유보라2차운양동 · 1,498세대 · 2013년
- 수정마을(쌍용예가)장기동 · 1,474세대 · 2011년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 16층103 · 16층104 · 16층105 · 16층106 · 16층107 · 16층108 · 18층109 · 19층110 · 16층111 · 16층112 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 운양동 1249-1 풍경마을 한강 한라비발디).