충청남도 천안시 서북구 두정동

두정역효성해링턴플레이스

충청남도 천안시 서북구 봉정로 324 두정역 효성해링턴 플레이스 · 지번 두정동 2078

입주2020년6년차
세대수2,586세대
동수16개 동
최근 1년 매매246건 · 회전율 9.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 1,060건
최근 1개월 평균3.33억11건 · 26.10.03~10.31최고 4.5억 · 2025.06
  1. 3.3억26.10.31 · 14층
  2. 3.92억26.10.31 · 30층
  3. 3.3억26.10.29 · 27층
  4. 3.12억26.10.25 · 10층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균2.89억2건 · 26.08.07~09.02최고 3.49억 · 2021.09
  1. 2.9억26.09.02 · 10층
  2. 2.88억26.08.07 · 15층
  3. 2.8억26.07.23 · 27층
  4. 2.75억26.07.11 · 18층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균4.94억2건 · 26.10.21최고 6.3억 · 2026.07
  1. 5.18억26.10.21 · 29층
  2. 4.7억26.10.21 · 9층
  3. 4.77억26.09.07 · 20층
  4. 4.4억26.09.05 · 3층
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29평형 (71㎡)전용 71.4㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균4.47억2건 · 26.07.12~08.11최고 5.33억 · 2021.09
  1. 3.85억26.08.11 · 5층
  2. 5.1억26.07.12 · 26층
  3. 4.1억26.07.03 · 13층
  4. 3.9억26.06.25 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 11건3.33억70% · 2.33억5.11억2.33억집값의 70% · LTV 기준9,977만
21평형최근 1개월 평균 2건2.89억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,670만
34평형최근 1개월 평균 2건4.94억70% · 3.46억5.11억3.46억집값의 70% · LTV 기준1.48억
29평형 (71㎡)최근 1개월 평균 2건4.47억70% · 3.13억5.11억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 (71㎡) · 전용 71.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 3.85억 · 전세 3.1억 · 갭 7,500만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두정역경부선434m · 도보 약 8분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 두정역효성해링턴플레이스아파트 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안두정초등학교680m · 도보 약 13분
  • 천안희망초등학교757m · 도보 약 15분
  • 천안신대초등학교872m · 도보 약 17분
중학교
  • 천안두정중학교972m · 도보 약 19분
  • 천안성정중학교980m · 도보 약 19분
  • 천안성성중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 북일고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 북일여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 천안오성고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 246건은 세대수 대비 9.5%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 30층103동 · 29층104동 · 31층105동 · 33층106동 · 32층107동 · 31층108동 · 33층109동 · 33층110동 · 31층111동 · 29층112동 · 28층113동 · 32층114동 · 32층115동 · 32층116동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역 효성해링턴 플레이스).