서울특별시 은평구 불광동

북한산현대힐스테이트3차아파트

서울특별시 은평구 불광로 122-10 북한산현대힐스테이트3차아파트 · 지번 불광동 641

입주2010년16년차
세대수1,185세대
동수19개 동
최근 1년 매매82건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 605건
최근 1개월 평균9.62억3건 · 26.09.12~10.10최고 9.7억 · 2026.09
  1. 9.5억26.10.10 · 1층
  2. 최고9.7억26.09.14 · 10층
  3. 신9.67억26.09.12 · 5층
  4. 신9.65억26.09.05 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 441건
최근 1개월 평균10.49억4건 · 26.09.28~10.22최고 11.25억 · 2026.07
  1. 10.6억26.10.22 · 14층
  2. 10억26.10.10 · 1층
  3. 10.4억26.10.03 · 10층
  4. 10.95억26.09.28 · 9층
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46평형전용 115.4㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.06.09최고 11.8억 · 2020.10
  1. 10.5억26.06.09 · 11층
  2. 11.7억26.04.19 · 10층
  3. 10.9억26.03.27 · 6층
  4. 10.95억25.12.07 · 13층
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52평형전용 129.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균10.8억1건 · 24.11.16최고 10.8억 · 2024.11
  1. 최고10.8억24.11.16 · 12층
  2. 최고10.8억24.05.24 · 9층
  3. 9.7억23.03.15 · 3층 · 직거래
  4. 신10.5억20.12.21 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건9.62억40% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 40% · LTV 기준5.77억
34평형최근 1개월 평균 4건10.49억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.48억
46평형최근 1개월 평균 1건10.5억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.49억
52평형최근 1개월 평균 1건10.8억40% · 4.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 · 전용 129.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.11 10.8억 최근 전세 2024.09 5.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 독바위역6호선166m · 도보 약 3분
  • 불광역6호선3호선966m · 도보 약 19분
  • 연신내역3호선6호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 불광1치안센터.독바위역 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울수리초등학교213m · 도보 약 4분
  • 서울연천초등학교544m · 도보 약 11분
  • 서울불광초등학교672m · 도보 약 13분
중학교
  • 불광중학교580m · 도보 약 11분
  • 연신중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 연천중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 동명생활경영고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 동명여자고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 세명컴퓨터고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 82건은 세대수 대비 6.9%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

3101 · 15층3102 · 15층3103 · 14층3104 · 12층3201 · 11층3202 · 14층3203 · 15층3204 · 15층3205 · 15층3206 · 15층3301 · 11층3302 · 15층3303 · 15층3304 · 15층3305 · 15층3306 · 15층3401 · 15층3402 · 15층3403 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 불광동 641 북한산현대힐스테이트3차아파트).