최근 1개월 평균4.18억2건 · 26.09.01~09.22최고 4.4억 · 2026.09
- 3.95억26.09.22 · 17층
- 최고4.4억26.09.01 · 14층
- 4.27억26.08.17 · 27층
- 4.07억26.07.14 · 3층
전북특별자치도 군산시 지곡동
군산호수공원아이파크
전북특별자치도 군산시 백토로 263 군산호수공원 아이파크 · 지번 지곡동 617
입주2024년2년차
세대수665세대
동수10개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.09억2건 · 26.07.03~07.04최고 6.2억 · 2026.07
- 5.97억26.07.04 · 9층
- 최고6.2억26.07.03 · 24층
- 5.59억26.01.23 · 13층
- 5.2억26.01.18 · 2층
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.08.12최고 7.75억 · 2026.03
- 7.6억26.08.12 · 21층
- 최고7.75억26.03.17 · 16층
- 6.65억25.08.28 · 4층
- 신7.2억24.12.11 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.18억 | 70% · 2.92억 | 5.11억 | 2.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.25억 |
| 47평형최근 1개월 평균 2건 | 6.09억 | 70% · 4.26억 | 5.11억 | 4.26억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 7.6억 | 70% · 5.32억 | 5.11억 | 5.11억집값의 67% · DSR 기준 | 2.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.85억2건 · 3.8억~3.9억
- 전세3.8억26.10.19 · 4층 · 신규
- 전세3.9억26.06.08 · 13층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.10.08 · 7층 · 신규
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.06.26 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 47평형전용 118.9㎡ | 3.85억2건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.9억 | — |
| 59평형전용 146.9㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 4.15억 · 전세 2.8억 · 갭 1.35억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 군산여상 143m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 군산지곡초등학교303m · 도보 약 6분
- 군산초등학교466m · 도보 약 9분
- 군산서해초등학교710m · 도보 약 14분
중학교
- 군산동산중학교461m · 도보 약 9분
- 군산동원중학교681m · 도보 약 13분
고등학교
- 군산여자상업고등학교313m · 도보 약 6분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.9%입니다.
군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 주공5차나운동 · 1,541세대 · 1995년
- 주공3차미룡동 · 1,460세대 · 2001년
- 군산디오션시티푸르지오조촌동 · 1,400세대 · 2018년
- 나운세경아파트나운동 · 1,186세대 · 2002년
- 현대구암동 · 1,084세대 · 1994년
- 군산미장아이파크미장동 · 1,078세대 · 2015년
- 세영리첼수송동 · 1,041세대 · 2010년
- 나운금호어울림센트럴나운동 · 993세대 · 2022년
- 더샵디오션시티조촌동 · 973세대 · 2021년
- 제이파크소룡동 · 972세대 · 2006년
- 하나리움시티산북동 · 952세대 · 2014년
- 금광베네스타미룡동 · 950세대 · 2008년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 23층102동 · 25층103동 · 21층104동 · 26층105동 · 28층106동 · 28층107동 · 23층108동 · 29층109동 · 24층110동 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 군산시 지곡동 617 군산호수공원 아이파크).