서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트1차

서울특별시 은평구 백련산로2길 19 백련산 힐스테이트1차 · 지번 응암동 759

입주2011년15년차
세대수1,028세대
동수15개 동
최근 1년 매매82건 · 회전율 8.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 418건
최근 1개월 평균8.83억3건 · 26.09.07~09.22최고 9억 · 2026.07
  1. 8.94억26.09.22 · 9층
  2. 8.8억26.09.22 · 14층
  3. 8.75억26.09.07 · 11층
  4. 8.75억26.08.20 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 256건
최근 1개월 평균9.35억3건 · 26.07.20~08.15최고 11.03억 · 2021.01
  1. 9.4억26.08.15 · 9층
  2. 9.2억26.07.27 · 8층
  3. 9.45억26.07.20 · 6층
  4. 9억26.05.02 · 14층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균10.05억1건 · 26.10.12최고 12.4억 · 2021.09
  1. 10.05억26.10.12 · 2층
  2. 9.7억26.08.26 · 8층
  3. 9.95억26.07.10 · 3층
  4. 10.15억26.07.10 · 15층
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34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 126건
최근 1개월 평균9.39억2건 · 26.07.24~08.01최고 10억 · 2021.09
  1. 9.37억26.08.01 · 3층
  2. 9.4억26.07.24 · 7층
  3. 9.55억26.06.27 · 12층
  4. 8.9억26.05.23 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건8.83억40% · 3.53억한도 6억4.01억3.53억집값의 40% · LTV 기준5.3억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건9.35억40% · 3.74억한도 6억4.01억3.74억집값의 40% · LTV 기준5.61억
46평형최근 1개월 평균 1건10.05억40% · 4.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.04억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건9.39억40% · 3.75억한도 6억4.01억3.75억집값의 40% · LTV 기준5.63억
56평형최근 1개월 평균 1건12.2억40% · 4.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 9억 · 전세 5.46억 · 갭 3.54억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 새절(신사)역6호선1.0km · 도보 약 20분
  • 응암역6호선1.1km · 도보 약 21분
  • 녹번역3호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 힐스테이트2단지후문앞 119m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울연은초등학교213m · 도보 약 4분
  • 서울응암초등학교518m · 도보 약 10분
  • 서울은명초등학교848m · 도보 약 16분
중학교
  • 영락중학교504m · 도보 약 10분
  • 명지중학교851m · 도보 약 17분
  • 충암중학교917m · 도보 약 18분
고등학교
  • 명지고등학교851m · 도보 약 17분
  • 신진과학기술고등학교898m · 도보 약 17분
  • 충암고등학교917m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 82건은 세대수 대비 8.0%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 14층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 응암동 759 백련산 힐스테이트1차).