경상북도 김천시 부곡동

김천센트럴자이

경상북도 김천시 부곡길 137 김천센트럴자이 · 지번 부곡동 1558

입주2019년7년차
세대수930세대
동수9개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균2.86억3건 · 26.09.08~10.02최고 2.92억 · 2026.10
  1. 2.77억26.10.02 · 3층
  2. 최고2.92억26.10.01 · 21층
  3. 2.88억26.09.08 · 26층
  4. 2.87억26.07.06 · 27층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균4.28억1건 · 26.09.21최고 4.4억 · 2026.07
  1. 4.28억26.09.21 · 8층
  2. 4.2억26.07.20 · 16층
  3. 최고4.4억26.07.20 · 28층
  4. 4.25억26.07.08 · 12층
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30평형 (75㎡)전용 75.0㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균3.52억4건 · 26.03.25~04.24최고 3.58억 · 2026.04
  1. 최고3.58억26.04.24 · 12층
  2. 3.45억26.04.23 · 6층
  3. 3.5억26.03.25 · 25층
  4. 3.54억26.03.25 · 23층
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40평형전용 99.8㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균5.25억1건 · 26.05.05최고 5.25억 · 2026.05
  1. 최고5.25억26.05.05 · 15층
  2. 신4.85억26.02.04 · 4층
  3. 신4.84억25.08.24 · 19층
  4. 4.4억25.05.06 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.86억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,571만
34평형최근 1개월 평균 1건4.28억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.28억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 4건3.52억70% · 2.46억5.11억2.46억집값의 70% · LTV 기준1.06억
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
40평형최근 1개월 평균 1건5.25억70% · 3.68억5.11억3.68억집값의 70% · LTV 기준1.58억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 5.25억 · 전세 3.8억 · 갭 1.45억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 센트럴자이아파트 77m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 김천부곡초등학교208m · 도보 약 4분
  • 김천서부초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 김천중학교394m · 도보 약 8분
  • 한일여자중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 김천고등학교394m · 도보 약 8분
  • 김천생명과학고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 김천예술고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 3.7%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 25층103 · 28층104 · 28층105 · 28층106 · 28층107 · 28층108 · 28층109 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 부곡동 1558 김천센트럴자이).