서울특별시 강남구 도곡동

현대비젼21

다른 이름 현대비전21

서울특별시 강남구 언주로30길 10 현대비전21 · 지번 도곡동 467-19

입주1999년27년차
세대수232세대
동수1개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

13평형전용 32.6㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.09.10최고 5억 · 2022.07
  1. 4.5억26.09.10 · 23층
  2. 3.97억26.05.27 · 15층
  3. 3.85억26.03.27 · 16층
  4. 4.5억26.03.25 · 20층
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14평형전용 35.0㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.08.10최고 5.45억 · 2022.05
  1. 4.5억26.08.10 · 26층
  2. 4억26.04.30 · 13층
  3. 4억25.06.27 · 21층
  4. 4억24.05.17 · 15층
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17평형전용 42.7㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균6억1건 · 25.08.25최고 6억 · 2025.08
  1. 최고6억25.08.25 · 25층
  2. 5.6억24.05.18 · 26층
  3. 신5.95억21.07.07 · 27층
  4. 신5.4억20.11.06 · 27층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
13평형최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억
14평형최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억
17평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 · 전용 32.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 3.97억 · 전세 3.45억 · 갭 5,200만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매봉역3호선391m · 도보 약 8분
  • 도곡역분당선3호선534m · 도보 약 10분
  • 구룡역분당선722m · 도보 약 14분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 우성캐릭터빌아파트 61m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울개일초등학교580m · 도보 약 11분
  • 서울대도초등학교610m · 도보 약 12분
  • 서울구룡초등학교686m · 도보 약 13분
중학교
  • 구룡중학교444m · 도보 약 9분
  • 숙명여자중학교471m · 도보 약 9분
  • 대치중학교487m · 도보 약 9분
고등학교
  • 숙명여자고등학교471m · 도보 약 9분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교510m · 도보 약 10분
  • 개포고등학교761m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 5.6%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 467-19 현대비전21).