최근 1개월 평균6,400만1건 · 26.05.26최고 1.02억 · 2016.07
- 6,400만26.05.26 · 9층
- 7,525만26.04.15 · 16층
- 6,900만26.02.27 · 20층
- 8,000만26.01.06 · 17층 · 직거래
충청남도 천안시 동남구 문화동
거송그랑데리움
버들로 21 · 지번 문화동 63-9
입주2016년10년차
세대수296세대
동수1개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 문화동 63-9
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7,000만1건 · 25.12.02최고 9,700만 · 2017.12
- 7,000만25.12.02 · 16층
- 7,300만25.10.31 · 13층
- 6,600만25.04.26 · 9층
- 7,400만24.03.13 · 12층 · 직거래
최근 1개월 평균7,000만1건 · 22.07.04최고 9,000만 · 2019.04
- 7,000만22.07.04 · 12층
- 6,500만21.10.29 · 9층
- 6,300만21.09.13 · 13층
- 최고9,000만19.04.30 · 10층
최근 1개월 평균9,900만1건 · 21.06.14최고 1.23억 · 2016.09
- 9,900만21.06.14 · 3층
- 1.08억18.04.16 · 4층
- 1.14억17.09.22 · 12층
- 1.14억17.08.03 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10평형 (26㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6,400만 | 70% · 4,480만 | 5.11억 | 4,480만집값의 70% · LTV 기준 | 1,920만 |
| 10평형 (25㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7,000만 | 70% · 4,900만 | 5.11억 | 4,900만집값의 70% · LTV 기준 | 2,100만 |
| 9평형최근 1개월 평균 1건 | 7,000만 | 70% · 4,900만 | 5.11억 | 4,900만집값의 70% · LTV 기준 | 2,100만 |
| 13평형 (32㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9,900만 | 70% · 6,930만 | 5.11억 | 6,930만집값의 70% · LTV 기준 | 2,970만 |
| 8평형최근 1개월 평균 2건 | 7,000만 | 70% · 4,900만 | 5.11억 | 4,900만집값의 70% · LTV 기준 | 2,100만 |
| 12평형최근 1개월 평균 1건 | 8,500만 | 70% · 5,950만 | 5.11억 | 5,950만집값의 70% · LTV 기준 | 2,550만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 300만 / 43만 · 6건
- 월세500만 / 42만26.08.10 · 10층 · 신규
- 월세300만 / 50만26.08.01 · 7층 · 신규
- 월세300만 / 43만26.07.22 · 9층 · 신규
- 월세300만 / 44만26.07.08 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 300만 / 40만 · 4건
- 월세300만 / 40만26.08.31 · 18층 · 신규
- 월세300만 / 42만26.08.07 · 7층 · 신규
- 월세300만 / 40만26.06.28 · 18층 · 신규
- 월세300만 / 40만26.06.06 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 42만 · 3건
- 월세300만 / 43만26.08.06 · 6층 · 신규
- 월세500만 / 42만26.06.08 · 13층 · 신규
- 월세500만 / 42만26.05.21 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 50만 · 3건
- 월세500만 / 50만26.10.20 · 7층 · 신규
- 월세500만 / 45만26.10.02 · 18층 · 신규
- 월세500만 / 50만26.06.04 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 10평형 (26㎡)전용 25.6㎡ | — | — | 500만 / 42만3건 중앙값 |
| 10평형 (25㎡)전용 25.4㎡ | — | — | 300만 / 43만6건 중앙값 |
| 9평형전용 23.1㎡ | — | — | 300만 / 40만4건 중앙값 |
| 13평형 (32㎡)전용 31.6㎡ | — | — | 500만 / 50만1건 중앙값 |
| 8평형전용 20.1㎡ | — | — | 300만 / 39만2건 중앙값 |
| 12평형전용 29.6㎡ | — | — | 500만 / 50만3건 중앙값 |
| 13평형 (33㎡)전용 33.3㎡ | — | — | 500만 / 55만1건 중앙값 |
| 10평형 (24㎡)전용 23.8㎡ | — | — | 200만 / 43만1건 중앙값 |
| 15평형전용 36.6㎡ | — | — | 500만 / 57만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 10평형 (25㎡) · 전용 25.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.03 · 매매 8,780만 · 전세 5,500만 · 갭 3,280만 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.4%입니다.
천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 초원그린타운신방동 · 4,168세대 · 1998년
- 신부 디 이스트신부동 · 2,144세대 · 2018년
- 청당마을벽산블루밍청당동 · 1,647세대 · 2007년
- 청당코오롱하늘채청당동 · 1,534세대 · 2019년
- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동 · 1,532세대 · 2022년
- 봉명청솔(3차)봉명동 · 1,380세대 · 2001년
- 천안극동스타클래스더퍼스트다가동 · 1,225세대 · 2025년
- 천안롯데캐슬더청당청당동 · 1,199세대 · 2025년
- 용곡한라비발디용곡동 · 1,163세대 · 2010년
- 한라동백2신방동 · 1,139세대 · 1998년
- 행정타운두산위브더파크청당동 · 1,105세대 · 2018년
- 신방한성필하우스신방동 · 1,049세대 · 2010년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.