대구광역시 달서구 감삼동

우방드림시티

대구광역시 달서구 와룡로 143 우방드림시티아파트 · 지번 감삼동 521

입주2003년23년차
세대수2,160세대
동수17개 동
최근 1년 매매87건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 510건
최근 1개월 평균3.59억5건 · 26.09.21~10.10최고 5.76억 · 2021.05
  1. 3.7억26.10.10 · 21층
  2. 3.43억26.10.07 · 17층
  3. 3.65억26.10.02 · 15층
  4. 3.41억26.09.27 · 16층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 493건
최근 1개월 평균2.64억2건 · 26.09.12~09.22최고 4.31억 · 2021.01
  1. 2.6억26.09.22 · 10층
  2. 2.67억26.09.12 · 24층
  3. 2.66억26.08.18 · 21층
  4. 2.6억26.08.17 · 7층
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21평형전용 53.1㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균2.24억1건 · 26.08.27최고 4.55억 · 2018.07
  1. 2.24억26.08.27 · 25층
  2. 2.19억26.07.25 · 23층
  3. 2.15억26.04.28 · 7층
  4. 2.13억26.04.20 · 11층
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30평형전용 75.8㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균3.19억1건 · 26.10.22최고 4.77억 · 2021.06
  1. 3.19억26.10.22 · 12층
  2. 2.67억26.08.24 · 1층
  3. 3.09억26.08.03 · 12층 · 직거래
  4. 2.95억26.07.26 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
24평형최근 1개월 평균 2건2.64억70% · 1.84억5.11억1.84억집값의 70% · LTV 기준7,905만
21평형최근 1개월 평균 1건2.24억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,721만
30평형최근 1개월 평균 1건3.19억70% · 2.23억5.11억2.23억집값의 70% · LTV 기준9,570만
42평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
51평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 2.95억 · 전세 1.7억 · 갭 1.25억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 죽전역대구 2호선605m · 도보 약 12분
  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선669m · 도보 약 13분
  • 감삼역대구 2호선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 본리초교네거리1 206m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구장동초등학교256m · 도보 약 5분
  • 대구본리초등학교380m · 도보 약 7분
  • 대구장기초등학교508m · 도보 약 10분
중학교
  • 새본리중학교875m · 도보 약 17분
  • 용산중학교1.0km · 도보 약 19분
  • 원화중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 대구반도체마이스터고등학교516m · 도보 약 10분
  • 대구제일여자상업고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 경화여자고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 87건은 세대수 대비 4.0%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 24층107 · 20층108 · 25층109 · 25층110 · 25층111 · 23층112 · 25층113 · 25층114 · 25층115 · 25층116 · 25층117 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 감삼동 521 우방드림시티아파트).