서울특별시 관악구 신림동

신림푸르지오

서울특별시 관악구 남부순환로 1430 신림푸르지오아파트 · 지번 신림동 1730

입주2005년21년차
세대수1,456세대
동수23개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 453건
최근 1개월 평균11.34억5건 · 26.10.01~10.30최고 12.2억 · 2026.10
  1. 최고12.2억26.10.30 · 12층
  2. 11.5억26.10.28 · 23층
  3. 신12억26.10.14 · 16층
  4. 10.7억26.10.09 · 17층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 205건
최근 1개월 평균11.5억2건 · 26.07.01~07.23최고 12.5억 · 2026.04
  1. 11.4억26.07.23 · 4층
  2. 11.6억26.07.01 · 7층
  3. 10.48억26.05.28 · 2층
  4. 11.05억26.05.05 · 19층
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55평형전용 138.6㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균12.3억2건 · 26.08.22~09.17최고 14.6억 · 2021.10
  1. 13.25억26.09.17 · 15층
  2. 11.35억26.08.22 · 2층
  3. 12.75억26.08.11 · 19층
  4. 12.5억26.08.09 · 2층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.04.16최고 8.96억 · 2021.07
  1. 8.9억26.04.16 · 3층
  2. 8.93억25.09.01 · 14층
  3. 8.6억25.07.29 · 21층
  4. 7.75억25.07.20 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건11.34억40% · 4.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.33억
46평형최근 1개월 평균 2건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억
55평형최근 1개월 평균 2건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
24평형최근 1개월 평균 1건8.9억40% · 3.56억한도 6억4.01억3.56억집값의 40% · LTV 기준5.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 10.77억 · 전세 6.6억 · 갭 4.17억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신대방역2호선978m · 도보 약 19분
  • 구로디지털단지역2호선1.1km · 도보 약 20분
  • 신림역2호선신림선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 관악구보훈회관.신림푸르지오 202m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울미성초등학교190m · 도보 약 4분
  • 서울영남초등학교353m · 도보 약 7분
  • 서울조원초등학교567m · 도보 약 11분
중학교
  • 난곡중학교124m · 도보 약 2분
  • 미성중학교440m · 도보 약 9분
  • 문성중학교444m · 도보 약 9분
고등학교
  • 독산고등학교327m · 도보 약 6분
  • 신림고등학교572m · 도보 약 11분
  • 성보고등학교941m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 4.3%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 21층103 · 21층104 · 22층105 · 24층106 · 24층107 · 24층108 · 19층109 · 23층110 · 23층111 · 22층112 · 24층113 · 24층114 · 24층115 · 18층116 · 23층117 · 23층118 · 24층119 · 24층120 · 18층121 · 23층122 · 22층123 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트).