서울특별시 관악구 봉천동

서울대역해담채

관악로15길 23-12 · 지번 봉천동 867-9

입주2012년14년차
세대수46세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 8.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 867-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

5평형 (13㎡)전용 12.9㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 26.05.31최고 1.65억 · 2020.10
  1. 1.25억26.05.31 · 5층
  2. 1.45억24.11.19 · 8층
  3. 1.2억24.09.04 · 12층
  4. 1.3억22.01.26 · 6층
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5평형 (12㎡)전용 12.3㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.19억2건 · 26.06.02~06.29최고 1.5억 · 2020.06
  1. 1.13억26.06.29 · 7층
  2. 1.25억26.06.02 · 5층
  3. 최고1.5억20.06.20 · 8층
  4. 1.32억19.10.18 · 11층
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6평형 (14㎡)전용 13.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 25.03.17최고 1.52억 · 2013.01
  1. 1.45억25.03.17 · 10층
  2. 1.45억17.11.06 · 12층
  3. 1.45억13.01.27 · 12층
  4. 최고1.52억13.01.12 · 10층
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6평형 (16㎡)전용 15.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.25억1건 · 25.12.18최고 1.59억 · 2013.03
  1. 1.25억25.12.18 · 9층
  2. 최고1.59억13.03.22 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
5평형 (13㎡)최근 1개월 평균 1건1.25억40% · 5,000만한도 6억4.01억5,000만집값의 40% · LTV 기준7,500만
5평형 (12㎡)최근 1개월 평균 2건1.19억40% · 4,760만한도 6억4.01억4,760만집값의 40% · LTV 기준7,140만
6평형 (14㎡)최근 1개월 평균 1건1.45억40% · 5,800만한도 6억4.01억5,800만집값의 40% · LTV 기준8,700만
6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건1.25억40% · 5,000만한도 6억4.01억5,000만집값의 40% · LTV 기준7,500만
7평형최근 1개월 평균 1건1.48억40% · 5,920만한도 6억4.01억5,920만집값의 40% · LTV 기준8,880만
8평형최근 1개월 평균 1건1.65억40% · 6,600만한도 6억4.01억6,600만집값의 40% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 5평형 (12㎡) · 전용 12.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.02 · 매매 1.35억 · 전세 1.3억 · 갭 500만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 8.7%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.