부산광역시 부산진구 범전동

동원

다른 이름 서면동원맨션

양성로 23 · 지번 범전동 9-151

입주1982년44년차
세대수193세대
동수8개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 범전동 9-151

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균7.78억1건 · 26.03.07최고 7.78억 · 2026.03
  1. 최고7.78억26.03.07 · 1층
  2. 6.47억25.01.16 · 5층
  3. 6.7억24.12.18 · 5층
  4. 6.12억24.11.01 · 4층 · 직거래
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17평형전용 43.1㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균7.73억1건 · 26.10.21최고 8.98억 · 2026.03
  1. 7.73억26.10.21 · 4층
  2. 최고8.98억26.03.27 · 5층
  3. 신7.6억25.12.20 · 1층
  4. 6.33억24.10.17 · 3층
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25평형 (62㎡)전용 62.1㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균8.46억1건 · 26.05.22최고 8.46억 · 2026.05
  1. 최고8.46억26.05.22 · 5층
  2. 7억23.07.12 · 5층
  3. 신7.9억20.08.24 · 1층
  4. 신7.5억20.08.04 · 2층
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25평형 (63㎡)전용 63.1㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 25.10.12최고 8.5억 · 2025.10
  1. 최고8.5억25.10.12 · 5층
  2. 6.4억25.09.06 · 4층
  3. 5.66억25.07.04 · 3층 · 직거래
  4. 7.61억25.06.03 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건7.78억70% · 5.45억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.67억
17평형최근 1개월 평균 1건7.73억70% · 5.41억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.61억
25평형 (62㎡)최근 1개월 평균 1건8.46억70% · 5.92억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.35억
25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 1건8.5억70% · 5.95억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.39억
21평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건8.65억70% · 6.06억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 (63㎡) · 전용 63.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.10 · 매매 4억 · 전세 7,000만 · 갭 3.3억 · 전세가율 18%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.6%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1호 · 5층2호 · 5층3호 · 5층5호 · 5층6호 · 5층7호 · 5층8호 · 5층9호 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.