최근 1개월 평균13.06억4건 · 26.07.04~07.30최고 13.25억 · 2026.03
- 12.9억26.07.30 · 21층
- 13.15억26.07.28 · 29층
- 13억26.07.04 · 20층
- 13.2억26.07.04 · 9층
경기도 용인시 수지구 상현동
광교더힐
경기도 용인시 수지구 광교마을로 11 광교더힐 · 지번 상현동 1113
입주2014년12년차
세대수672세대
동수7개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 5.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14억1건 · 26.06.18최고 14억 · 2026.06
- 최고14억26.06.18 · 18층
- 12억26.04.10 · 8층
- 12.9억26.02.20 · 14층
- 신13억26.02.13 · 20층
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.07.10최고 14.5억 · 2026.07
- 최고14.5억26.07.10 · 12층
- 14억26.04.29 · 5층
- 13.7억26.02.28 · 12층
- 11.5억26.02.19 · 8층
최근 1개월 평균11.95억1건 · 26.08.22최고 11.95억 · 2026.08
- 최고11.95억26.08.22 · 8층
- 신11.75억26.06.27 · 11층
- 신10.7억26.02.21 · 10층
- 9.25억25.09.20 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 13.06억 | 40% · 5.23억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 9.05억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 14억 | 40% · 5.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.99억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 14.5억 | 40% · 5.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.49억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 11.95억 | 40% · 4.78억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.94억 |
| 54평형 (136㎡)최근 1개월 평균 1건 | 14.85억 | 40% · 5.94억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.84억 |
| 54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.8억 | 40% · 5.52억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.1억5건 · 6.51억~7.6억월세 2.5억 / 172만 · 5건
- 전세7.5억26.10.17 · 19층 · 신규
- 월세3.6억 / 50만26.10.15 · 16층 · 갱신
- 월세2.5억 / 210만26.10.09 · 20층 · 신규
- 월세2억 / 172만26.10.08 · 25층 · 갱신
전세 중앙값8.2억2건 · 7.1억~9.3억월세 2.75억 / 215만 · 2건
- 월세2.5억 / 190만26.09.12 · 18층 · 갱신
- 월세3억 / 240만26.08.12 · 12층 · 신규
- 전세7.1억26.08.06 · 5층 · 갱신
- 전세9.3억26.07.27 · 24층 · 신규
전세 중앙값7.3억1건 · 7.3억~7.3억월세 4.5억 / 125만 · 2건
- 월세5억 / 100만26.10.17 · 3층 · 신규
- 월세4억 / 150만26.08.22 · 12층 · 신규
- 전세7.3억26.05.20 · 28층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.1억5건 중앙값 | 6.51억 ~ 7.6억 | 2.5억 / 172만5건 중앙값 |
| 41평형전용 101.7㎡ | 7.3억1건 중앙값 | 7.3억 ~ 7.3억 | 4.5억 / 125만2건 중앙값 |
| 48평형전용 120.8㎡ | 8.2억2건 중앙값 | 7.1억 ~ 9.3억 | 2.75억 / 215만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 12억 · 전세 9억 · 갭 3억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 상현역신분당선456m · 도보 약 9분
- 광교중앙(아주대)역신분당선1.5km · 도보 약 30분
- 광교(경기대)역신분당선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 5곳가장 가까운 정류장 광교마을.린병원.독바위 165m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 새빛초등학교725m · 도보 약 14분
- 산의초등학교1.0km · 도보 약 20분
- 이의초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 상현중학교601m · 도보 약 12분
- 이의중학교902m · 도보 약 18분
- 연무중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 이의고등학교840m · 도보 약 16분
- 상현고등학교882m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 5.8%입니다.
용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 성복역롯데캐슬골드타운성복동 · 2,356세대 · 2019년
- 새터마을죽전힐스테이트죽전동 · 1,998세대 · 2004년
- 신봉마을LG자이1차신봉동 · 1,990세대 · 2004년
- 진산마을삼성5차풍덕천동 · 1,828세대 · 2003년
- 진산마을성원상떼빌아파트상현동 · 1,744세대 · 1997년
- 신봉마을자이2차신봉동 · 1,626세대 · 2005년
- 동천디이스트동천동 · 1,334세대 · 2007년
- 내대지마을건영캐스빌죽전동 · 1,254세대 · 2004년
- 현대성우8차풍덕천동 · 1,239세대 · 1999년
- e편한세상수지풍덕천동 · 1,237세대 · 2017년
- LG빌리지3성복동 · 1,234세대 · 2002년
- 현대풍덕천동 · 1,168세대 · 1994년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
4501 · 30층4502 · 29층4503 · 15층4504 · 13층4505 · 26층4506 · 27층4507 · 28층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 1113 광교더힐).