최근 1개월 평균1.39억1건 · 26.10.26최고 1.77억 · 2026.05
- 1.39억26.10.26 · 8층
- 1.35억26.08.13 · 7층
- 1.4억26.06.20 · 6층
- 1.69억26.05.19 · 11층
경상북도 김천시 부곡동
부곡우방
다른 이름 부곡우방타운
경상북도 김천시 부곡길 206 부곡우방타운 · 지번 부곡동 1530
입주1999년27년차
세대수896세대
동수8개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.96억3건 · 26.10.07~10.19최고 2.38억 · 2026.10
- 1.69억26.10.19 · 5층
- 1.82억26.10.17 · 7층
- 최고2.38억26.10.07 · 13층
- 1.6억26.08.29 · 13층
최근 1개월 평균1.57억1건 · 26.10.27최고 2.1억 · 2026.03
- 1.57억26.10.27 · 2층
- 1.52억26.09.11 · 2층
- 1.69억26.07.26 · 11층
- 1.76억26.07.06 · 15층
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.07.09최고 2.5억 · 2025.09
- 2.45억26.07.09 · 3층
- 2억26.05.06 · 9층 · 직거래
- 2.05억26.04.27 · 3층
- 2.14억26.03.05 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.39억 | 70% · 9,695만 | 5.11억 | 9,695만집값의 70% · LTV 기준 | 4,155만 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 1.96억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,890만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.57억 | 70% · 1.1억 | 5.11억 | 1.1억집값의 70% · LTV 기준 | 4,710만 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 2.45억 | 70% · 1.72억 | 5.11억 | 1.72억집값의 70% · LTV 기준 | 7,350만 |
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 2.52억 | 70% · 1.76억 | 5.11억 | 1.76억집값의 70% · LTV 기준 | 7,560만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 750만 / 55만 · 2건
- 월세500만 / 50만26.10.12 · 3층 · 신규
- 월세1,000만 / 60만26.07.02 · 6층 · 신규
전세 중앙값1.5억1건 · 1.5억~1.5억
- 전세1.5억26.07.25 · 12층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | — | — | 750만 / 55만2건 중앙값 |
| 43평형전용 106.5㎡ | 1.5억1건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.04 · 매매 1.65억 · 전세 1.4억 · 갭 2,450만 · 전세가율 85%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 그랜드호텔 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 김천부곡초등학교408m · 도보 약 8분
- 김천서부초등학교706m · 도보 약 14분
중학교
- 김천중학교525m · 도보 약 10분
- 공학성의중학교1.4km · 도보 약 26분
- 한일여자중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
- 김천고등학교525m · 도보 약 10분
- 김천생명과학고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 성의여자고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 4.9%입니다.
김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 힐스테이트 율곡율곡동 · 1,119세대 · 2015년
- 현대1신음동 · 959세대 · 1996년
- 김천센트럴자이부곡동 · 930세대 · 2019년
- 부곡3주공아파트(및상가)부곡동 · 922세대 · 1995년
- 사랑으로부영1단지율곡동 · 916세대 · 2016년
- 부곡화성부곡동 · 896세대 · 1999년
- 한신더휴 퍼스트리움율곡동 · 811세대 · 2016년
- 덕곡한마음타운덕곡동 · 793세대 · 1999년
- 경북혁신엘에이치천년나무2단지율곡동 · 783세대 · 2015년
- 김천주공해돋이타운신음동 · 714세대 · 2002년
- 김천푸르지오더퍼스트부곡동 · 703세대 · 2024년
- 코아루푸르나임덕곡동 · 700세대 · 2018년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 김천시 부곡동 1530 부곡우방타운).