최근 1개월 평균17.5억2건 · 26.05.25~05.26최고 19억 · 2026.02
- 18억26.05.26 · 4층
- 17억26.05.25 · 4층
- 18억26.03.17 · 1층
- 최고19억26.02.20 · 4층
서울특별시 용산구 이태원동
남산대림
서울특별시 용산구 녹사평대로 254 남산대림아파트 · 지번 이태원동 729
입주1994년32년차
세대수399세대
동수16개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균24.8억1건 · 26.06.29최고 24.8억 · 2026.06
- 최고24.8억26.06.29 · 4층
- 신24억26.03.10 · 4층
- 신19.8억25.09.15 · 5층
- 신19억25.07.01 · 3층
최근 1개월 평균31억1건 · 26.09.20최고 43억 · 2026.03
- 31억26.09.20 · 3층
- 최고43억26.03.10 · 2층
- 신28억25.06.27 · 5층
- 27억25.06.18 · 2층
최근 1개월 평균18.5억1건 · 21.01.30최고 18.5억 · 2021.01
- 최고18.5억21.01.30 · 5층
- 신16억19.12.09 · 3층
- 신15억19.10.25 · 5층
- 신12.7억18.07.26 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 17.5억 | 40% · 7억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.5억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 24.8억 | 40% · 9.92억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.8억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 31억 | 40% · 12.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 29억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 18.5억 | 40% · 7.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.61억2건 · 5.47억~5.75억월세 5,000만 / 240만 · 9건
- 월세5억 / 80만26.10.15 · 2층 · 갱신
- 월세4.5억 / 50만26.09.18 · 5층 · 신규
- 월세5억 / 50만26.09.12 · 2층 · 신규
- 전세5.75억26.09.01 · 3층 · 갱신
전세 중앙값7억1건 · 7억~7억월세 6.25억 / 35만 · 2건
- 전세7억26.09.29 · 5층 · 신규
- 월세6.2억 / 40만26.06.20 · 5층 · 갱신
- 월세6.3억 / 30만26.06.13 · 4층 · 신규
전세 중앙값8.93억1건 · 8.93억~8.93억
- 전세8.93억26.07.11 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.61억2건 중앙값 | 5.47억 ~ 5.75억 | 5,000만 / 240만9건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 7억1건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | 6.25억 / 35만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.7㎡ | 8.93억1건 중앙값 | 8.93억 ~ 8.93억 | — |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 149.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2016.04 · 매매 11.7억 · 전세 6.2억 · 갭 5.5억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 녹사평(용산구청)역6호선697m · 도보 약 14분
- 이태원역6호선847m · 도보 약 16분
- 한강진역6호선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 이태원동남산대림아파트.용산동아파트 153m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울용암초등학교427m · 도보 약 8분
- 서울이태원초등학교482m · 도보 약 9분
- 서울삼광초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
- 보성여자중학교481m · 도보 약 9분
- 용산중학교910m · 도보 약 18분
고등학교
- 서울디지텍고등학교249m · 도보 약 5분
- 보성여자고등학교480m · 도보 약 9분
- 용산고등학교775m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.0%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 5층102 · 5층103 · 5층104 · 5층105 · 5층106 · 5층107 · 5층108 · 5층109 · 5층110 · 5층111 · 5층112 · 5층113 · 5층114 · 5층115 · 5층116 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 이태원동 729 남산대림아파트).