경기도 구리시 인창동

우림

다른 이름 우림아파트 4동

인창2로63번길 21 · 지번 인창동 632-12

입주2001년25년차

세대수19세대

동수1개 동

최근 1년 매매1건 · 회전율 5.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 인창동 632-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.0㎡ · 누적 7건

최근 1개월 평균2.15억1건 · 25.09.24최고 2.5억 · 2021.12

2.15억25.09.24 · 3층
2.45억22.01.11 · 2층
최고2.5억21.12.03 · 5층
신1.6억20.10.23 · 4층

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22평형전용 56.0㎡ · 누적 5건

최근 1개월 평균2.67억1건 · 26.09.28최고 2.67억 · 2026.09

최고2.67억26.09.28 · 2층
신2.12억25.09.04 · 4층
신2.05억25.04.14 · 4층
신1.97억23.03.03 · 3층

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21평형 (52㎡)전용 51.8㎡ · 누적 3건

최근 1개월 평균2.3억1건 · 25.02.15최고 2.3억 · 2025.02

최고2.3억25.02.15 · 2층
1.47억20.06.18 · 5층
1.6억18.10.21 · 2층

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24평형전용 59.9㎡ · 누적 3건

최근 1개월 평균1.7억1건 · 21.07.27최고 1.7억 · 2021.07

최고1.7억21.07.27 · 6층
최고1.7억20.06.06 · 6층
1.63억18.09.03 · 6층

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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건	2.15억	40% · 8,600만한도 6억	4.01억	8,600만집값의 40% · LTV 기준	1.29억
22평형최근 1개월 평균 1건	2.67억	40% · 1.07억한도 6억	4.01억	1.07억집값의 40% · LTV 기준	1.6억
21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건	2.3억	40% · 9,200만한도 6억	4.01억	9,200만집값의 40% · LTV 기준	1.38억
24평형최근 1개월 평균 1건	1.7억	40% · 6,800만한도 6억	4.01억	6,800만집값의 40% · LTV 기준	1.02억
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건	1.59억	40% · 6,360만한도 6억	4.01억	6,360만집값의 40% · LTV 기준	9,540만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.0㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2022.01 · 매매 2.45억 · 전세 1.7억 · 갭 7,500만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.3%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.