최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.08최고 5.48억 · 2022.06
- 4.2억26.10.08 · 1층
- 4.79억26.08.19 · 9층
- 4.81억26.08.03 · 12층
- 4.6억26.07.05 · 10층
서울특별시 은평구 구산동
갈현현대
서울특별시 은평구 서오릉로21길 36 갈현현대아파트 · 지번 구산동 382
입주1998년28년차
세대수366세대
동수4개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 6.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.10.10~10.31최고 6.6억 · 2021.06
- 5.7억26.10.31 · 3층
- 5.7억26.10.10 · 3층
- 5.8억26.09.15 · 3층
- 5.88억26.07.16 · 12층
최근 1개월 평균6.95억1건 · 26.09.05최고 7.55억 · 2021.07
- 6.95억26.09.05 · 1층
- 6.4억25.12.29 · 16층
- 5.99억25.04.09 · 5층
- 최고7.55억21.07.19 · 3층
최근 1개월 평균3.98억1건 · 24.04.04최고 3.98억 · 2024.04
- 최고3.98억24.04.04 · 7층
- 신2.88억20.05.28 · 11층
- 신2.1억19.02.19 · 3층
- 1.84억16.10.21 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 40% · 1.68억한도 6억 | 4.01억 | 1.68억집값의 40% · LTV 기준 | 2.52억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.7억 | 40% · 2.28억한도 6억 | 4.01억 | 2.28억집값의 40% · LTV 기준 | 3.42억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 6.95억 | 40% · 2.78억한도 6억 | 4.01억 | 2.78억집값의 40% · LTV 기준 | 4.17억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 3.98억 | 40% · 1.59억한도 6억 | 4.01억 | 1.59억집값의 40% · LTV 기준 | 2.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.26억1건 · 3.26억~3.26억
- 전세3.26억26.07.09 · 5층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 80만 · 1건
- 월세2억 / 80만26.08.07 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.3억1건 · 4.3억~4.3억
- 전세4.3억26.07.18 · 12층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 80만 · 1건
- 월세4,000만 / 80만26.07.04 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.26억1건 중앙값 | 3.26억 ~ 3.26억 | — |
| 34평형전용 84.8㎡ | — | — | 2억 / 80만1건 중앙값 |
| 46평형전용 115.0㎡ | 4.3억1건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.3억 | — |
| 21평형전용 53.5㎡ | — | — | 4,000만 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 6.4억 · 전세 4.15억 · 갭 2.25억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구산역6호선1.1km · 도보 약 20분
- 연신내역6호선3호선1.4km · 도보 약 28분
- 역촌역6호선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 현대아파트입구 86m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울구산초등학교339m · 도보 약 7분
- 서울구현초등학교350m · 도보 약 7분
- 예일초등학교846m · 도보 약 16분
중학교
- 은평중학교361m · 도보 약 7분
- 구산중학교491m · 도보 약 10분
- 선정중학교706m · 도보 약 14분
고등학교
- 은평고등학교350m · 도보 약 7분
- 선정고등학교706m · 도보 약 14분
- 선정국제관광고등학교706m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 6.6%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 16층103 · 20층104 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트).