최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.10.26최고 5.6억 · 2021.10
- 4.2억26.10.26 · 26층
- 4.4억26.09.17 · 21층
- 4.45억26.08.19 · 5층
- 4.4억26.08.18 · 12층
부산광역시 부산진구 양정동
대원칸타빌멤버스
부산광역시 부산진구 거제대로 26 대원칸타빌멤버스 · 지번 양정동 525
입주2006년20년차
세대수840세대
동수6개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 3.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.10.17최고 6.3억 · 2021.08
- 4.85억26.10.17 · 35층
- 4.95억26.07.07 · 26층
- 4.6억26.04.15 · 7층 · 직거래
- 5.2억25.12.10 · 33층
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.10.23최고 6.45억 · 2021.10
- 4.1억26.10.23 · 2층
- 5.2억26.09.04 · 26층
- 5.38억26.05.06 · 21층
- 4.27억25.11.30 · 3층
최근 1개월 평균5.5억1건 · 25.09.27최고 5.92억 · 2022.01
- 5.5억25.09.27 · 23층
- 4.8억24.12.13 · 32층
- 4.65억24.01.04 · 15층
- 5.5억23.08.10 · 29층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 70% · 2.94억 | 5.11억 | 2.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 44평형 (111㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억 | 5.11억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 70% · 3.08억 | 5.11억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.7억1건 · 2.7억~2.7억월세 4,000만 / 123만 · 4건
- 월세3,000만 / 115만26.09.10 · 18층 · 갱신
- 월세3,000만 / 130만26.07.09 · 6층 · 신규
- 전세2.7억26.07.03 · 20층 · 신규
- 월세7,000만 / 100만26.06.15 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.4억1건 · 3.4억~3.4억
- 전세3.4억26.05.29 · 19층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.05.08 · 6층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 150만 · 1건
- 월세5,000만 / 150만26.10.07 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 2.7억1건 중앙값 | 2.7억 ~ 2.7억 | 4,000만 / 123만4건 중앙값 |
| 47평형전용 118.6㎡ | 3.4억1건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | — |
| 44평형 (111㎡)전용 110.9㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 52평형전용 130.3㎡ | — | — | 5,000만 / 150만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 52평형 · 전용 130.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.12 · 매매 4.8억 · 전세 3.5억 · 갭 1.3억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 양정역부산 1호선344m · 도보 약 7분
- 부전역동해선부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
- 거제해맞이역동해선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 50곳가장 가까운 정류장 양정대원칸타빌 64m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 양성초등학교211m · 도보 약 4분
- 양정초등학교469m · 도보 약 9분
- 거제초등학교774m · 도보 약 15분
중학교
- 동의중학교779m · 도보 약 15분
- 항도중학교1.1km · 도보 약 21분
- 양동여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 부산진여자상업고등학교379m · 도보 약 7분
- 성모여자고등학교559m · 도보 약 11분
- 양정고등학교640m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 3.5%입니다.
부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 개금주공2개금동 · 2,544세대 · 1988년
- 개금주공3단지당감동 · 2,452세대 · 1989년
- 래미안어반파크1단지연지동 · 2,448세대 · 2022년
- 롯데캐슬라센트부암동 · 2,195세대 · 2025년
- 현대2차양정동 · 1,901세대 · 1998년
- 서면아이파크1단지전포동 · 1,862세대 · 2021년
- 화승부암동 · 1,811세대 · 1997년
- 현대1차양정동 · 1,733세대 · 1997년
- 엘지신개금(2-1)개금동 · 1,691세대 · 1998년
- 개금아이파크개금동 · 1,424세대 · 2002년
- 서면롯데캐슬스카이전포동 · 1,395세대 · 2004년
- 더샵센트럴스타부전동 · 1,360세대 · 2011년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 43층102 · 43층103 · 37층104 · 37층105 · 36층106 · 36층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌멤버스).