최근 1개월 평균4.42억2건 · 26.09.20~10.17최고 5.49억 · 2020.09
- 4.43억26.10.17 · 17층
- 4.4억26.09.20 · 19층
- 4.15억26.07.22 · 4층
- 4.7억26.07.20 · 14층
대구광역시 남구 봉덕동
래미안웰리스트
효성중앙길 82 · 지번 봉덕동 1631
입주2010년16년차
세대수471세대
동수7개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 남구 봉덕동 1631
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.08.03최고 12.2억 · 2021.08
- 8.2억26.08.03 · 28층
- 8.9억26.06.20 · 15층
- 9억25.09.02 · 16층
- 9억24.11.27 · 23층
최근 1개월 평균7.8억1건 · 25.08.26최고 8.99억 · 2020.10
- 7.8억25.08.26 · 11층
- 7.8억25.07.07 · 9층
- 7.85억24.06.05 · 16층
- 8.55억23.10.30 · 22층
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.03.27최고 8.2억 · 2021.09
- 5.7억26.03.27 · 1층
- 6억25.03.21 · 21층
- 6.7억24.07.05 · 6층 · 직거래
- 최고8.2억21.09.25 · 20층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.42억 | 70% · 3.09억 | 5.11억 | 3.09억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 8.2억 | 70% · 5.74억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.09억 |
| 58평형 (145㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.8억 | 70% · 5.46억 | 5.11억 | 5.11억집값의 66% · DSR 기준 | 2.69억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 5.1억 | 70% · 3.57억 | 5.11억 | 3.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.53억 |
| 58평형 (146㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.3억 | 70% · 5.11억 | 5.11억 | 5.11억집값의 70% · LTV 기준 | 2.19억 |
| 55평형 (137㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.9억1건 · 4.9억~4.9억
- 전세4.9억26.07.31 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.07.11 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.07.30 · 19층 · 신규
전세 중앙값3.8억1건 · 3.8억~3.8억
- 전세3.8억26.08.12 · 11층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 66평형전용 165.8㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | — |
| 44평형전용 109.3㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
| 58평형 (146㎡)전용 146.5㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 55평형 (138㎡)전용 138.3㎡ | 3.8억1건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.8억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.12 · 매매 7.4억 · 전세 6.4억 · 갭 1억 · 전세가율 86%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.5%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대명역센트럴엘리프대명동 · 1,051세대 · 2022년
- 교대역하늘채뉴센트원대명동 · 975세대 · 2022년
- 교대역푸르지오트레힐즈이천동 · 924세대 · 2025년
- 효성타운1차봉덕동 · 706세대 · 1988년
- 희망교대성유니드이천동 · 635세대 · 2006년
- 앞산봉덕영무예다음봉덕동 · 622세대 · 2020년
- 대구이천주공1이천동 · 576세대 · 1999년
- 파크맨션대명동 · 553세대 · 1980년
- 대덕2차봉덕동 · 550세대 · 1991년
- 대덕1차봉덕동 · 528세대 · 1990년
- 보성상아맨션이천동 · 510세대 · 1987년
- 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 499세대 · 2022년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 28층102 · 25층103 · 21층105 · 20층201 · 28층202 · 20층203 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.