경기도 김포시 장기동

고창마을한양수자인리버팰리스

경기도 김포시 김포한강3로 290-13 고창마을 한양수자인 리버팰리스 · 지번 장기동 1885-10

입주2012년14년차
세대수1,473세대
동수17개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 1,033건
최근 1개월 평균4.48억6건 · 26.09.18~10.14최고 6.27억 · 2021.09
  1. 4.85억26.10.14 · 24층
  2. 4.4억26.10.14 · 1층
  3. 4.5억26.10.10 · 18층
  4. 4.44억26.10.09 · 22층
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29평형전용 71.5㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균4.07억1건 · 26.10.12최고 5.48억 · 2021.10
  1. 4.07억26.10.12 · 10층
  2. 3.87억26.09.08 · 10층
  3. 4.13억26.07.01 · 10층
  4. 4.25억26.05.16 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건4.48억70% · 3.13억한도 6억4.01억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
29평형최근 1개월 평균 1건4.07억70% · 2.85억한도 6억4.01억2.85억집값의 70% · LTV 기준1.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.44억 · 전세 3.25억 · 갭 1.19억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장기역김포도시철도806m · 도보 약 16분
  • 마산역김포도시철도1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 호반베르디움앞 198m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 운유초등학교358m · 도보 약 7분
  • 장기초등학교426m · 도보 약 8분
  • 푸른솔초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 장기중학교642m · 도보 약 12분
  • 고창중학교948m · 도보 약 18분
  • 푸른솔중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 운유고등학교307m · 도보 약 6분
  • 장기고등학교830m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 3.4%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 25층602 · 25층603 · 25층604 · 25층605 · 25층606 · 25층607 · 25층608 · 25층609 · 26층610 · 26층611 · 26층612 · 21층613 · 25층614 · 25층615 · 25층616 · 25층617 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 장기동 1885-10 고창마을 한양수자인 리버팰리스).