서울특별시 관악구 봉천동

두산

서울특별시 관악구 봉천로 387 두산아파트 · 지번 봉천동 1708

입주2000년26년차
세대수2,001세대
동수25개 동
최근 1년 매매87건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 703건
최근 1개월 평균13.05억3건 · 26.10.09~10.29최고 13.45억 · 2026.10
  1. 최고13.45억26.10.29 · 12층
  2. 12.7억26.10.16 · 8층
  3. 신13억26.10.09 · 19층
  4. 12.4억26.07.21 · 7층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 507건
최근 1개월 평균13.92억3건 · 26.09.15~10.02최고 14.83억 · 2026.08
  1. 13.35억26.10.02 · 20층
  2. 13.9억26.10.01 · 3층
  3. 14.5억26.09.15 · 16층
  4. 최고14.83억26.08.07 · 21층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 358건
최근 1개월 평균12.95억2건 · 26.09.09~09.10최고 14.45억 · 2021.09
  1. 13억26.09.10 · 7층
  2. 12.9억26.09.09 · 16층
  3. 13.38억26.07.18 · 11층
  4. 13.5억26.07.03 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건13.05억40% · 5.22억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준9.04억
34평형최근 1개월 평균 3건13.92억40% · 5.57억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.91억
46평형최근 1개월 평균 2건12.95억40% · 5.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 12.95억 · 전세 8억 · 갭 4.95억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 봉천역2호선260m · 도보 약 5분
  • 서울대입구(관악구청)역2호선943m · 도보 약 18분
  • 서원역신림선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 봉천역6번출구 159m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울은천초등학교228m · 도보 약 4분
  • 서울관악초등학교393m · 도보 약 8분
  • 서울신봉초등학교584m · 도보 약 11분
중학교
  • 봉림중학교591m · 도보 약 11분
  • 신관중학교889m · 도보 약 17분
  • 국사봉중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 서울관광고등학교371m · 도보 약 7분
  • 영락의료과학고등학교912m · 도보 약 18분
  • 영락고등학교917m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 87건은 세대수 대비 4.3%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 25개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 17층105 · 23층106 · 23층107 · 23층108 · 23층109 · 23층110 · 23층111 · 23층112 · 23층113 · 23층114 · 23층201 · 23층202 · 23층203 · 23층204 · 23층205 · 23층206 · 23층207 · 23층208 · 23층209 · 22층210 · 23층211 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1708 두산아파트).