경기도 성남시 분당구 백현동

백현마을2단지

다른 이름 백현마을

경기도 성남시 분당구 동판교로 122 백현마을2단지아파트 · 지번 백현동 545

입주2009년17년차
세대수772세대
동수13개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 253건
최근 1개월 평균27.5억1건 · 26.09.12최고 28억 · 2026.07
  1. 27.5억26.09.12 · 18층
  2. 최고28억26.07.17 · 3층
  3. 24.4억26.05.08 · 4층
  4. 23.3억26.05.08 · 4층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균28억1건 · 26.06.03최고 29.9억 · 2026.01
  1. 28억26.06.03 · 9층
  2. 26.9억26.04.07 · 1층
  3. 28.9억26.02.07 · 11층
  4. 최고29.9억26.01.02 · 6층
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47평형 (119㎡)전용 118.7㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균30억1건 · 26.05.11최고 30억 · 2026.05
  1. 최고30억26.05.11 · 19층
  2. 신26억25.06.18 · 8층
  3. 23.5억25.06.07 · 8층
  4. 신24.4억25.06.07 · 22층
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40평형전용 101.3㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균30.3억1건 · 26.10.14최고 30.3억 · 2026.10
  1. 최고30.3억26.10.14 · 20층
  2. 신28억26.02.07 · 5층
  3. 신27억25.12.17 · 6층
  4. 신22.8억25.06.11 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건27.5억40% · 11억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.5억
41평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
47평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
40평형최근 1개월 평균 1건30.3억40% · 12.12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.3억
47평형 (118㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 27.5억 · 전세 9.35억 · 갭 18.16억 · 전세가율 34%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성남역경강선179m · 도보 약 3분
  • 판교역경강선신분당선707m · 도보 약 14분
  • 이매역경강선분당선743m · 도보 약 14분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 성남역.백현마을2단지 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 보평초등학교333m · 도보 약 6분
  • 성남화랑초등학교421m · 도보 약 8분
  • 안말초등학교628m · 도보 약 12분
중학교
  • 보평중학교288m · 도보 약 6분
  • 매송중학교561m · 도보 약 11분
  • 삼평중학교871m · 도보 약 17분
고등학교
  • 보평고등학교159m · 도보 약 3분
  • 이매고등학교203m · 도보 약 4분
  • 송림고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 1.8%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 16층202 · 9층203 · 23층204 · 25층205 · 24층206 · 24층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 20층211 · 20층212 · 20층213 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 백현동 545 백현마을2단지아파트).