대구광역시 달서구 유천동

진천역AK그랑폴리스

대구광역시 달서구 월배로11길 33 진천역 AK그랑폴리스 · 지번 유천동 597

입주2013년13년차
세대수1,669세대
동수17개 동
최근 1년 매매100건 · 회전율 6.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 954건
최근 1개월 평균4.53억9건 · 26.10.01~10.28최고 6.28억 · 2020.11
  1. 4.59억26.10.28 · 24층
  2. 4.45억26.10.24 · 6층
  3. 4.08억26.10.17 · 2층
  4. 4.5억26.10.12 · 5층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 322건
최근 1개월 평균3.49억2건 · 26.10.06~10.12최고 4.53억 · 2021.02
  1. 3.55억26.10.12 · 20층
  2. 3.42억26.10.06 · 16층
  3. 3.53억26.09.08 · 12층
  4. 3.55억26.09.01 · 21층
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29평형전용 71.9㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.09.20최고 4.78억 · 2021.07
  1. 4.2억26.09.20 · 7층
  2. 3.9억26.08.05 · 5층
  3. 3.98억26.07.02 · 16층
  4. 4.1억26.06.23 · 15층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균5.06억1건 · 26.08.27최고 5.85억 · 2022.04
  1. 5.06억26.08.27 · 24층
  2. 4.98억26.07.22 · 23층
  3. 4.95억26.03.12 · 6층
  4. 4.9억26.02.08 · 22층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 9건4.53억70% · 3.17억5.11억3.17억집값의 70% · LTV 기준1.36억
24평형최근 1개월 평균 2건3.49억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.05억
29평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
46평형최근 1개월 평균 2건5.38억70% · 3.77억5.11억3.77억집값의 70% · LTV 기준1.61억
41평형최근 1개월 평균 1건5.06억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 4.95억 · 전세 3.1억 · 갭 1.85억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 진천역대구 1호선399m · 도보 약 8분
  • 대곡(정부대구청사)역대구 1호선784m · 도보 약 15분
  • 월배역대구 1호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 진천역AK그랑폴리스아파트앞 169m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구한샘초등학교233m · 도보 약 5분
  • 대구한솔초등학교285m · 도보 약 6분
  • 대구진천초등학교427m · 도보 약 8분
중학교
  • 월서중학교918m · 도보 약 18분
  • 대진중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 조암중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 대진고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대원고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 100건은 세대수 대비 6.0%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 22층103 · 27층104 · 26층105 · 21층106 · 24층107 · 26층108 · 28층109 · 29층110 · 29층111 · 29층112 · 30층113 · 30층114 · 22층115 · 28층116 · 30층117 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 유천동 597 진천역 AK그랑폴리스).