대구광역시 수성구 범어동

수성범어W

대구광역시 수성구 달구벌대로 2436 수성 범어W · 지번 범어동 2291

입주2023년3년차
세대수1,340세대
동수5개 동
최근 1년 매매125건 · 회전율 9.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 266건
최근 1개월 평균17.18억4건 · 26.09.11~10.03최고 18.8억 · 2026.08
  1. 16.9억26.10.03 · 18층
  2. 17.7억26.10.02 · 29층
  3. 16.6억26.09.23 · 11층
  4. 17.5억26.09.11 · 26층
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41평형전용 103.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.09.28최고 25억 · 2026.09
  1. 최고25억26.09.28 · 52층
  2. 17억26.06.22 · 20층 · 직거래
  3. 22.8억26.06.17 · 32층
  4. 최고25억26.05.17 · 40층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건17.18억70% · 12.02억5.11억5.11억집값의 30% · DSR 기준12.06억
41평형최근 1개월 평균 1건25억70% · 17.5억5.11억5.11억집값의 20% · DSR 기준19.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 17.3억 · 전세 7.5억 · 갭 9.8억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 범어역대구 2호선251m · 도보 약 5분
  • 수성구민운동장역대구 3호선653m · 도보 약 13분
  • 수성구청(KBS)역대구 2호선726m · 도보 약 14분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 수성구청앞 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구동도초등학교365m · 도보 약 7분
  • 대구범어초등학교583m · 도보 약 11분
  • 대구동천초등학교927m · 도보 약 18분
중학교
  • 경신중학교905m · 도보 약 18분
  • 대구동중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대구중앙중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 대구여자고등학교223m · 도보 약 4분
  • 경신고등학교904m · 도보 약 18분
  • 대구중앙고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 125건은 세대수 대비 9.3%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 59층102동 · 59층103동 · 59층104동 · 59층105동 · 59층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 2291 수성 범어W).