최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.04.11최고 5.55억 · 2022.12
- 4.2억26.04.11 · 6층
- 4.2억26.02.06 · 11층 · 직거래
- 4.75억26.01.24 · 15층
- 4.1억25.12.27 · 13층
충청남도 천안시 동남구 청당동
우미린
다른 이름 버들마을 우미린
충청남도 천안시 동남구 청수14로 16 버들마을우미린아파트 · 지번 청당동 456
입주2010년16년차
세대수724세대
동수11개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.42억1건 · 26.08.01최고 6.7억 · 2022.10
- 4.42억26.08.01 · 1층
- 4.37억26.05.30 · 1층
- 4.7억26.04.13 · 13층
- 6억26.01.24 · 12층
최근 1개월 평균5.07억3건 · 26.05.28~06.13최고 6.85억 · 2021.10
- 5.45억26.06.13 · 13층
- 5.1억26.06.05 · 19층
- 4.67억26.05.28 · 11층
- 5.3억26.04.24 · 8층 · 직거래
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.09.30최고 6.9억 · 2022.01
- 5.5억26.09.30 · 10층
- 6억24.03.11 · 16층
- 최고6.9억22.01.04 · 14층
- 신6.2억21.08.17 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 70% · 2.94억 | 5.11억 | 2.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 4.42억 | 70% · 3.09억 | 5.11억 | 3.09억집값의 70% · LTV 기준 | 1.33억 |
| 60평형최근 1개월 평균 3건 | 5.07억 | 70% · 3.55억 | 5.11억 | 3.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 65평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 70% · 2.97억 | 5.11억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억1건 · 3.9억~3.9억월세 4,000만 / 155만 · 2건
- 전세3.9억26.10.17 · 19층 · 신규
- 월세3,000만 / 160만26.09.23 · 20층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.06.27 · 5층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억월세 5,000만 / 135만 · 1건
- 월세5,000만 / 135만26.09.10 · 7층 · 신규
- 전세5억26.08.03 · 16층 · 신규
전세 중앙값3.4억1건 · 3.4억~3.4억월세 3,000만 / 125만 · 1건
- 전세3.4억26.10.08 · 11층 · 신규
- 월세3,000만 / 125만26.06.20 · 13층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 140만 · 1건
- 월세3,000만 / 140만26.10.19 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 49평형전용 121.7㎡ | — | — | 3,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 54평형전용 134.6㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | 5,000만 / 135만1건 중앙값 |
| 65평형전용 163.8㎡ | 3.9억1건 중앙값 | 3.9억 ~ 3.9억 | 4,000만 / 155만2건 중앙값 |
| 48평형전용 120.9㎡ | 3.4억1건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | 3,000만 / 125만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 65평형 · 전용 163.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.04 · 매매 4.25억 · 전세 2.5억 · 갭 1.75억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 우미린,한양수자인아파트 134m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 천안가온초등학교212m · 도보 약 4분
- 천안청당초등학교530m · 도보 약 10분
- 천안청수초등학교649m · 도보 약 13분
중학교
- 천안가온중학교825m · 도보 약 16분
- 천안새샘중학교1.2km · 도보 약 23분
- 천안용곡중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 천안청수고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.0%입니다.
천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 초원그린타운신방동 · 4,168세대 · 1998년
- 신부 디 이스트신부동 · 2,144세대 · 2018년
- 청당마을벽산블루밍청당동 · 1,647세대 · 2007년
- 청당코오롱하늘채청당동 · 1,534세대 · 2019년
- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동 · 1,532세대 · 2022년
- 봉명청솔(3차)봉명동 · 1,380세대 · 2001년
- 천안극동스타클래스더퍼스트다가동 · 1,225세대 · 2025년
- 천안롯데캐슬더청당청당동 · 1,199세대 · 2025년
- 용곡한라비발디용곡동 · 1,163세대 · 2010년
- 한라동백2신방동 · 1,139세대 · 1998년
- 행정타운두산위브더파크청당동 · 1,105세대 · 2018년
- 신방한성필하우스신방동 · 1,049세대 · 2010년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 25층302 · 17층303 · 16층304 · 17층305 · 25층306 · 25층307 · 12층308 · 12층309 · 12층310 · 13층311 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 청당동 456 버들마을우미린아파트).