서울특별시 서초구 서초동

서초자이

효령로68길 81 · 지번 서초동 1444-7

입주2006년20년차
세대수184세대
동수4개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1444-7

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

59평형전용 148.8㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균29억1건 · 26.02.13최고 29억 · 2026.02
  1. 최고29억26.02.13 · 3층
  2. 신28.5억26.01.02 · 15층
  3. 27.3억25.03.04 · 3층
  4. 26억25.02.27 · 3층
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47평형전용 116.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균21.33억2건 · 26.05.08~05.19최고 25억 · 2025.11
  1. 18억26.05.19 · 10층 · 직거래
  2. 24.65억26.05.08 · 4층
  3. 최고25억25.11.22 · 16층
  4. 신23.3억24.07.27 · 4층
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53평형전용 133.5㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균26.5억1건 · 26.03.09최고 26.5억 · 2026.03
  1. 최고26.5억26.03.09 · 3층
  2. 신25억24.12.13 · 17층
  3. 신24억23.09.18 · 9층
  4. 신19.5억20.10.21 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.02.22최고 20억 · 2025.02
  1. 최고20억25.02.22 · 11층
  2. 신19.1억24.10.02 · 16층
  3. 신16억20.07.17 · 14층
  4. 신12.8억19.07.15 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
59평형최근 1개월 평균 1건29억40% · 11.6억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27억
47평형최근 1개월 평균 2건21.33억40% · 8.53억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.33억
53평형최근 1개월 평균 1건26.5억40% · 10.6억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.5억
34평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 116.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 17억 · 전세 11.35억 · 갭 5.65억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 3.3%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 15층103 · 15층104 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.