서울특별시 강동구 상일동

고덕자이

서울특별시 강동구 상일로 55 고덕자이 · 지번 상일동 521

입주2021년5년차
세대수1,824세대
동수19개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균17.98억2건 · 26.06.20~07.04최고 18억 · 2026.06
  1. 17.95억26.07.04 · 5층
  2. 최고18억26.06.20 · 9층
  3. 17.18억26.05.09 · 16층
  4. 17.2억26.05.02 · 7층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균21.05억2건 · 26.09.05~10.01최고 21.2억 · 2026.10
  1. 최고21.2억26.10.01 · 7층
  2. 신20.9억26.09.05 · 28층
  3. 신20.7억26.07.17 · 7층
  4. 19.6억26.05.29 · 12층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균19.05억5건 · 26.05.06~05.16최고 20.4억 · 2026.02
  1. 19.1억26.05.16 · 24층
  2. 19.3억26.05.15 · 9층
  3. 18.7억26.05.08 · 5층
  4. 19억26.05.08 · 26층
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40평형전용 101.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.05.08최고 18.5억 · 2025.06
  1. 16억26.05.08 · 18층 · 직거래
  2. 최고18.5억25.06.19 · 23층
  3. 17.5억24.08.21 · 13층
  4. 17.5억24.06.27 · 21층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건17.98억40% · 7.19억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.98억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건21.05억40% · 8.42억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.05억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 5건19.05억40% · 7.62억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.05억
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 3건17.74억40% · 7.1억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.74억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
21평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 18.5억 · 전세 10억 · 갭 8.5억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상일동역5호선612m · 도보 약 12분
  • 강일역5호선739m · 도보 약 14분
  • 고덕역5호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 고덕자이.고덕천물놀이장 169m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울고일초등학교147m · 도보 약 3분
  • 서울강명초등학교349m · 도보 약 7분
  • 서울고현초등학교464m · 도보 약 9분
중학교
  • 상일중학교423m · 도보 약 8분
  • 강명중학교507m · 도보 약 10분
  • 고덕중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 상일미디어고등학교423m · 도보 약 8분
  • 상일여자고등학교423m · 도보 약 8분
  • 강동고등학교925m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 1.8%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 15층103 · 28층104 · 27층105 · 23층106 · 12층107 · 12층108 · 12층109 · 29층110 · 29층111 · 25층112 · 16층113 · 29층114 · 29층115 · 25층116 · 16층117 · 29층118 · 28층119 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 상일동 521 고덕자이).