최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.08.28최고 18.5억 · 2026.08
- 최고18.5억26.08.28 · 16층
- 14.3억26.06.02 · 18층
- 신18.25억26.05.05 · 4층
- 16억26.03.28 · 16층
서울특별시 용산구 효창동
효창파크푸르지오
서울특별시 용산구 백범로 260 효창파크 푸르지오 · 지번 효창동 274
입주2010년16년차
세대수307세대
동수7개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 3.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균21.8억1건 · 26.10.04최고 22억 · 2026.02
- 21.8억26.10.04 · 15층
- 21.6억26.07.28 · 10층
- 21.3억26.05.05 · 19층
- 21.7억26.05.02 · 16층
최근 1개월 평균18.25억1건 · 23.08.18최고 18.25억 · 2023.08
- 최고18.25억23.08.18 · 11층
- 17.3억20.08.11 · 15층
- 17.4억20.07.29 · 12층
- 신17.7억20.07.07 · 21층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 18.5억 | 40% · 7.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.5억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 21.8억 | 40% · 8.72억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 17.8억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 18.25억 | 40% · 7.3억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.25억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.2억7건 · 7.9억~10.5억월세 3.5억 / 245만 · 4건
- 전세7.9억26.10.13 · 13층 · 갱신
- 전세9.2억26.10.13 · 2층 · 신규
- 전세8.14억26.09.08 · 3층 · 갱신
- 전세10.5억26.09.07 · 13층 · 신규
전세 중앙값7.81억2건 · 7.52억~8.1억월세 4.5억 / 145만 · 6건
- 전세8.1억26.10.03 · 7층 · 신규
- 월세4억 / 160만26.09.30 · 18층 · 신규
- 월세5.2억 / 130만26.09.12 · 13층 · 신규
- 전세7.52억26.09.11 · 15층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 10억 / 100만 · 1건
- 월세10억 / 100만26.09.18 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.4㎡ | 7.81억2건 중앙값 | 7.52억 ~ 8.1억 | 4.5억 / 145만6건 중앙값 |
| 34평형전용 84.5㎡ | 9.2억7건 중앙값 | 7.9억 ~ 10.5억 | 3.5억 / 245만4건 중앙값 |
| 46평형전용 114.7㎡ | — | — | 10억 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.07 · 매매 17.4억 · 전세 11억 · 갭 6.4억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 효창공원앞역6호선경의중앙선292m · 도보 약 6분
- 공덕역경의중앙선인천국제공항선6호선5호선608m · 도보 약 12분
- 마포역5호선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 26곳 · 500m 안 48곳가장 가까운 정류장 용마루고개.효창파크푸르지오아파트 36m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울금양초등학교332m · 도보 약 6분
- 서울공덕초등학교699m · 도보 약 14분
- 서울원효초등학교735m · 도보 약 14분
중학교
- 선린중학교672m · 도보 약 13분
- 성심여자중학교731m · 도보 약 14분
- 신광여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 선린인터넷고등학교672m · 도보 약 13분
- 성심여자고등학교731m · 도보 약 14분
- 신광여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 3.6%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 18층103 · 22층104 · 24층105 · 23층106 · 17층107 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 효창동 274 효창파크 푸르지오).