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중구 가격 하락
같은 평형 최근 3개월 중앙값이 직전 3개월보다 많이 내린 단지. 500세대 이상 단지만 비교합니다. 최근 3개월 8월~10월 · 직전 3개월 5월~7월 · 2026-11-04 계산
| 순위 | 단지 | 평형 | 직전 3개월 | 최근 3개월 | 변화율 | 전고점 · 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 약수하이츠중구 신당동 · 1,598세대 · 27년차 | 34평형전용 84.9㎡ | 17.5억9건 중앙값 | 17.75억4건 중앙값 | +1.4% | 18.95억2026년 · -6.3% |
| 2 | 남산타운중구 신당동 · 3,116세대 · 24년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 15.08억20건 중앙값 | 15.4억4건 중앙값 | +2.2% | 15.95억2026년 · -3.4% |
| 3 | 남산타운중구 신당동 · 3,116세대 · 24년차 | 34평형전용 84.9㎡ | 17.3억21건 중앙값 | 17.8억3건 중앙값 | +2.9% | 18.8억2026년 · -5.3% |
| 4 | 남산타운중구 신당동 · 3,116세대 · 24년차 | 46평형전용 114.9㎡ | 18.5억9건 중앙값 | 19.3억3건 중앙값 | +4.3% | 21억2026년 · -8.1% |
| 5 | 약수하이츠중구 신당동 · 1,598세대 · 27년차 | 23평형전용 57.6㎡ | 14.35억5건 중앙값 | 15.1억4건 중앙값 | +5.2% | 16.3억2026년 · -7.4% |
| 6 | 롯데캐슬중구 황학동 · 1,870세대 · 18년차 | 34평형전용 84.9㎡ | 12.4억16건 중앙값 | 13.23억4건 중앙값 | +6.7% | 14억2026년 · -5.5% |
| 7 | 힐스테이트세운센트럴2단지중구 입정동 · 608세대 · 3년차 | 20평형전용 50.0㎡ | 10.8억3건 중앙값 | 11.8억3건 중앙값 | +9.3% | 12.4억2025년 · -4.8% |
| 8 | 롯데캐슬중구 황학동 · 1,870세대 · 18년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 10.45억10건 중앙값 | 11.48억4건 중앙값 | +9.8% | 12억2026년 · -4.4% |
집계 기준
국토교통부 매매 실거래(해제 제외) 중 한국부동산원 기준 500세대 이상 단지를 대상으로 매일 정기 갱신 후 다시 계산합니다. 진행 중인 이번 달은 신고 기한(30일) 때문에 제외합니다.
가격은 같은 단지·같은 전용면적(㎡ 반올림)의 계약가 중앙값이며, 두 기간 모두 3건 이상일 때만 비교합니다. 거래량은 단지 전체 평형 합계이고 증가는 직전 5건 이상, 감소는 직전 10건 이상인 단지만 봅니다. 꾸준한 거래는 최근 12개월 중 거래가 있었던 달 수, 같으면 세대수 대비 거래 비율 순입니다.
예산별 단지는 최근 6개월 중앙값(2건 이상) 기준이며, 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값입니다. 자체 집계이며 공식 통계나 시세가 아닙니다.