부산광역시 금정구 장전동

장전동금정산SKVIEW

다른 이름 금정산에스케이뷰아파트

부산광역시 금정구 금강로 205 금정산에스케이뷰아파트 · 지번 장전동 713

입주2010년16년차
세대수1,306세대
동수15개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 458건
최근 1개월 평균5.85억1건 · 26.10.28최고 7.87억 · 2021.12
  1. 5.85억26.10.28 · 9층
  2. 5억26.09.01 · 21층
  3. 6.47억26.08.15 · 21층
  4. 5.25억26.07.21 · 2층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 230건
최근 1개월 평균4.64억2건 · 26.10.20~10.22최고 5.63억 · 2022.02
  1. 4.46억26.10.22 · 13층
  2. 4.82억26.10.20 · 18층
  3. 4.13억26.09.08 · 5층
  4. 4.4억26.07.25 · 9층
가격 추이 보기 →
51평형전용 127.6㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.10.20최고 9.7억 · 2022.04
  1. 6.9억26.10.20 · 10층
  2. 7.55억26.06.28 · 6층
  3. 8.2억26.01.20 · 18층
  4. 7.58억25.10.14 · 16층
가격 추이 보기 →
60평형전용 150.1㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균7.73억1건 · 26.08.01최고 10.8억 · 2021.05
  1. 7.73억26.08.01 · 11층
  2. 7.5억26.04.02 · 5층
  3. 8억26.01.05 · 13층
  4. 7.9억25.09.15 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.85억70% · 4.1억5.11억4.1억집값의 70% · LTV 기준1.76억
24평형최근 1개월 평균 2건4.64억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.39억
51평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
60평형최근 1개월 평균 1건7.73억70% · 5.41억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.62억
41평형최근 1개월 평균 1건6.12억70% · 4.28억5.11억4.28억집값의 70% · LTV 기준1.84억
66평형최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.85억 · 전세 3.26억 · 갭 2.6억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 온천장역부산 1호선889m · 도보 약 17분
  • 부산대역부산 1호선904m · 도보 약 18분
  • 장전역부산 1호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 27곳 · 500m 안 52곳가장 가까운 정류장 장전SK뷰아파트109동 99m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 금빛초등학교145m · 도보 약 3분
  • 금정초등학교439m · 도보 약 9분
  • 동현초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 장전중학교322m · 도보 약 6분
  • 동현중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 동해중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 부산정보관광고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 내성고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 부산전자공업고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 3.8%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 21층103 · 21층104 · 24층105 · 22층106 · 21층107 · 25층108 · 22층109 · 25층110 · 22층111 · 24층112 · 24층113 · 23층114 · 24층115 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 장전동 713 금정산에스케이뷰아파트).