최근 1개월 평균6.57억3건 · 26.09.30~10.05최고 8.08억 · 2021.09
- 6.2억26.10.05 · 4층
- 7억26.10.02 · 12층
- 6.5억26.09.30 · 4층
- 4.32억26.08.22 · 10층
부산광역시 연제구 거제동
거제동월드메르디앙
부산광역시 연제구 거제천로 233 거제동월드메르디앙아파트 · 지번 거제동 1468-1
입주2005년21년차
세대수1,156세대
동수10개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 3.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.05억2건 · 26.04.15최고 8.3억 · 2026.04
- 7.8억26.04.15 · 17층
- 최고8.3억26.04.15 · 7층
- 8.05억25.12.04 · 3층
- 7.8억25.11.20 · 15층
최근 1개월 평균7.3억1건 · 26.07.20최고 8.7억 · 2021.10
- 7.3억26.07.20 · 26층
- 7.18억26.04.02 · 24층
- 7억26.01.06 · 8층
- 6.79억25.11.21 · 11층
최근 1개월 평균10억1건 · 23.12.29최고 11.4억 · 2021.09
- 10억23.12.29 · 23층 · 직거래
- 11.35억22.02.04 · 14층
- 최고11.4억21.09.07 · 17층
- 신10.2억20.11.16 · 18층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 6.57억 | 70% · 4.6억 | 5.11억 | 4.6억집값의 70% · LTV 기준 | 1.97억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 8.05억 | 70% · 5.64억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.94억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 7.3억 | 70% · 5.11억 | 5.11억 | 5.11억집값의 70% · LTV 기준 | 2.19억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 70% · 5.5억 | 5.11억 | 5.11억집값의 65% · DSR 기준 | 2.74억 |
| 63평형최근 1개월 평균 2건 | 8.53억 | 70% · 5.97억 | 5.11억 | 5.11억집값의 60% · DSR 기준 | 3.41억 |
| 73평형최근 1개월 평균 1건 | 10억 | 70% · 7억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억3건 · 2억~4.2억월세 1.5억 / 70만 · 3건
- 월세1.45억 / 70만26.10.29 · 13층 · 갱신
- 월세3억 / 40만26.09.30 · 10층 · 신규
- 전세3.4억26.08.28 · 12층 · 신규
- 월세1.5억 / 90만26.08.22 · 7층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 84만 · 2건
- 월세2억 / 160만26.09.22 · 4층 · 신규
- 월세4억 / 7만26.06.02 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.4억3건 중앙값 | 2억 ~ 4.2억 | 1.5억 / 70만3건 중앙값 |
| 51평형전용 127.2㎡ | — | — | 3억 / 84만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 73평형 · 전용 181.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2023.12 10억 최근 전세 2020.02 2억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 교대역동해선부산 1호선243m · 도보 약 5분
- 연산역부산 3호선부산 1호선818m · 도보 약 16분
- 거제역동해선부산 3호선833m · 도보 약 16분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 부산은행 연서지점 206m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 연서초등학교486m · 도보 약 9분
- 부산교육대학교부설초등학교529m · 도보 약 10분
- 거학초등학교662m · 도보 약 13분
중학교
- 이사벨중학교390m · 도보 약 8분
- 여명중학교1.1km · 도보 약 22분
- 연산중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 이사벨고등학교390m · 도보 약 8분
- 동래고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 3.2%입니다.
연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 연산엘지연산동 · 2,302세대 · 1999년
- 주공연산동 · 2,038세대 · 1986년
- 더샵파크시티연산동 · 1,758세대 · 2015년
- 힐스테이트연산연산동 · 1,651세대 · 2021년
- 연산자이연산동 · 1,598세대 · 2010년
- 레이카운티(1단지)거제동 · 1,360세대 · 2023년
- 유림아시아드거제동 · 1,330세대 · 2001년
- 연산롯데캐슬골드포레연산동 · 1,230세대 · 2020년
- 레이카운티(2단지)거제동 · 1,183세대 · 2023년
- 연제롯데캐슬데시앙연산동 · 1,168세대 · 2018년
- 거제1차현대홈타운거제동 · 1,127세대 · 2001년
- 레이카운티(3단지)거제동 · 1,124세대 · 2023년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 24층102 · 27층103 · 27층104 · 27층105 · 26층106 · 27층107 · 27층108 · 27층109 · 27층110 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 연제구 거제동 1468-1 거제동월드메르디앙아파트).