최근 1개월 평균13.35억3건 · 26.07.23~08.18최고 13.95억 · 2026.08
- 최고13.95억26.08.18 · 19층
- 신13.25억26.07.30 · 12층
- 신12.85억26.07.23 · 28층
- 신12.5억26.07.09 · 40층
경기도 남양주시 다산동
다산자이아이비플레이스
경기도 남양주시 다산중앙로 153 다산자이 아이비플레이스 · 지번 다산동 6028
입주2021년5년차
세대수967세대
동수7개 동
최근 1년 매매91건 · 회전율 9.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.96억2건 · 26.07.23~08.15최고 14.4억 · 2026.06
- 13.95억26.08.15 · 23층
- 13.98억26.07.23 · 33층
- 13.5억26.07.10 · 6층
- 13.5억26.07.08 · 26층
최근 1개월 평균14.89억4건 · 26.08.15~09.04최고 15억 · 2026.09
- 14.75억26.09.04 · 26층
- 최고15억26.09.01 · 18층
- 최고15억26.08.22 · 37층
- 신14.8억26.08.15 · 38층
최근 1개월 평균14.08억2건 · 26.09.11~09.20최고 14.2억 · 2026.09
- 13.95억26.09.20 · 29층
- 최고14.2억26.09.11 · 13층
- 13억26.06.24 · 36층
- 신13.2억26.06.22 · 35층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 13.35억 | 70% · 9.35억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.34억 |
| 42평형최근 1개월 평균 2건 | 13.96억 | 70% · 9.77억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.95억 |
| 44평형최근 1개월 평균 4건 | 14.89억 | 70% · 10.42억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.88억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 14.08억 | 70% · 9.85억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.07억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억7건 · 4.72억~8.5억월세 4억 / 110만 · 3건
- 월세3.9억 / 62만26.10.17 · 38층 · 갱신
- 월세4억 / 160만26.10.02 · 24층 · 신규
- 월세5억 / 110만26.09.18 · 35층 · 신규
- 전세7.5억26.07.25 · 24층 · 신규
전세 중앙값7.56억7건 · 6억~8.5억월세 3.5억 / 207만 · 2건
- 월세1억 / 314만26.08.29 · 36층 · 갱신
- 전세8억26.08.29 · 17층 · 신규
- 월세6억 / 100만26.08.09 · 18층 · 신규
- 전세7.56억26.07.31 · 10층 · 갱신
전세 중앙값8.5억6건 · 7.2억~9.5억월세 2억 / 315만 · 2건
- 전세9억26.10.13 · 14층 · 신규
- 전세8억26.07.23 · 31층 · 갱신
- 월세2억 / 350만26.07.11 · 31층 · 신규
- 전세7.46억26.07.04 · 17층 · 갱신
전세 중앙값7.5억4건 · 6.6억~8.5억월세 2억 / 240만 · 1건
- 월세2억 / 240만26.10.16 · 31층 · 갱신
- 전세7억26.10.12 · 40층 · 갱신
- 전세8.5억26.10.08 · 7층 · 신규
- 전세6.6억26.07.21 · 29층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 6억7건 중앙값 | 4.72억 ~ 8.5억 | 4억 / 110만3건 중앙값 |
| 42평형전용 104.9㎡ | 7.56억7건 중앙값 | 6억 ~ 8.5억 | 3.5억 / 207만2건 중앙값 |
| 44평형전용 111.0㎡ | 8.5억6건 중앙값 | 7.2억 ~ 9.5억 | 2억 / 315만2건 중앙값 |
| 40평형전용 99.9㎡ | 7.5억4건 중앙값 | 6.6억 ~ 8.5억 | 2억 / 240만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 11.75억 · 전세 8억 · 갭 3.75억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 다산역8호선327m · 도보 약 6분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 다산자이.다산롯데캐슬 94m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 다산하늘초등학교407m · 도보 약 8분
- 남양주다산초등학교670m · 도보 약 13분
- 다산가람초등학교853m · 도보 약 17분
중학교
- 남양주다산중학교675m · 도보 약 13분
- 다산새봄중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
- 남양주다산고등학교688m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 91건은 세대수 대비 9.4%입니다.
남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 두산알프하임호평동 · 2,894세대 · 2021년
- 플루리움4,5단지다산동 · 2,042세대 · 2000년
- 다산 이편한세상자이다산동 · 1,685세대 · 2018년
- e편한세상 다산다산동 · 1,615세대 · 2017년
- 다산푸르지오다산동 · 1,614세대 · 2021년
- 플루리움2단지다산동 · 1,484세대 · 2002년
- 다산자연앤e편한세상3차다산동 · 1,394세대 · 2019년
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ다산동 · 1,304세대 · 2019년
- 힐스테이트다산다산동 · 1,283세대 · 2018년
- 다산신안인스빌퍼스트포레다산동 · 1,282세대 · 2020년
- 호평파라곤호평동 · 1,275세대 · 2010년
- 다산한강반도유보라다산동 · 1,261세대 · 2019년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
1501동 · 40층1502동 · 40층1503동 · 40층1504동 · 40층1505동 · 40층1506동 · 40층1507동 · 40층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 남양주시 다산동 6028 다산자이 아이비플레이스).