대전광역시 중구 문화동

센트럴파크2단지

다른 이름 센트럴파크

대전광역시 중구 서문로 96 센트럴파크2단지아파트 · 지번 문화동 1-253

입주2007년19년차
세대수1,089세대
동수13개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 256건
최근 1개월 평균5.58억2건 · 26.07.17~08.10최고 7.55억 · 2021.10
  1. 5.95억26.08.10 · 19층
  2. 5.2억26.07.17 · 14층
  3. 5.6억26.05.23 · 2층
  4. 5.5억26.05.16 · 4층
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49평형 (123㎡)전용 123.4㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.07.16최고 10억 · 2021.11
  1. 7.6억26.07.16 · 23층 · 직거래
  2. 7.4억26.04.26 · 24층
  3. 7.27억26.03.14 · 5층
  4. 7.9억26.03.02 · 18층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.07.17최고 8.5억 · 2021.10
  1. 6.6억26.07.17 · 13층
  2. 6.9억26.05.16 · 15층
  3. 6.6억26.01.03 · 12층
  4. 7.4억25.08.14 · 21층
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49평형 (124㎡)전용 123.6㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.08.19최고 10.3억 · 2022.01
  1. 7.5억26.08.19 · 4층 · 직거래
  2. 7.5억26.02.26 · 8층
  3. 7.37억25.03.28 · 3층
  4. 9.2억23.08.25 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.58억70% · 3.9억5.11억3.9억집값의 70% · LTV 기준1.67억
49평형 (123㎡)최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.49억
41평형최근 1개월 평균 1건6.6억70% · 4.62억5.11억4.62억집값의 70% · LTV 기준1.98억
56평형최근 1개월 평균 2건8.2억70% · 5.74억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.09억
49평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 (124㎡) · 전용 123.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.02 · 매매 9.3억 · 전세 5억 · 갭 4.3억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서대전네거리역대전 1호선643m · 도보 약 12분
  • 중구청역대전 1호선1.2km · 도보 약 24분
  • 오룡역대전 1호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 센트럴파크2단지 100m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전글꽃초등학교222m · 도보 약 4분
  • 대전동문초등학교436m · 도보 약 8분
  • 대전오류초등학교963m · 도보 약 19분
중학교
  • 대전글꽃중학교160m · 도보 약 3분
  • 대전동산중학교458m · 도보 약 9분
  • 대전문화여자중학교463m · 도보 약 9분
고등학교
  • 대전국제통상고등학교407m · 도보 약 8분
  • 대전동산고등학교458m · 도보 약 9분
  • 충남기계공업고등학교780m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 2.4%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 17층202 · 17층203 · 16층204 · 22층205 · 25층206 · 28층207 · 29층208 · 29층209 · 28층210 · 25층211 · 23층212 · 23층213 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 중구 문화동 1-253 센트럴파크2단지아파트).