부산광역시 사상구 주례동

현대무지개타운

부산광역시 사상구 주례로 93 현대무지개타운 · 지번 주례동 530-5

입주1993년33년차
세대수977세대
동수8개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 274건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.10.21최고 2.5억 · 2022.04
  1. 1.6억26.10.21 · 11층 · 직거래
  2. 1.6억26.07.17 · 14층
  3. 1.78억25.12.20 · 14층
  4. 2.1억25.12.16 · 11층
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46평형전용 114.6㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.09.21최고 2.91억 · 2022.08
  1. 2.05억26.09.21 · 14층
  2. 1.97억26.08.13 · 13층
  3. 1.8억26.04.14 · 13층 · 직거래
  4. 1.65억26.03.01 · 7층 · 직거래
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42평형전용 105.2㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.88억1건 · 26.02.02최고 2.65억 · 2023.04
  1. 1.88억26.02.02 · 8층
  2. 1.9억25.05.28 · 3층
  3. 1.99억25.04.21 · 7층
  4. 2억24.03.06 · 15층
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31평형전용 76.5㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.06.29최고 1.97억 · 2022.05
  1. 1.6억26.06.29 · 9층
  2. 1.7억26.03.30 · 6층
  3. 1.35억26.03.16 · 2층
  4. 1.7억25.02.28 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
46평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
42평형최근 1개월 평균 1건1.88억70% · 1.32억5.11억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만
31평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
44평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 1.6억 최근 전세 2023.12 1.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 주례역부산 2호선633m · 도보 약 12분
  • 냉정역부산 2호선913m · 도보 약 18분
  • 개금역부산 2호선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 현대무지개아파트관리사무소 11m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 동주초등학교218m · 도보 약 4분
  • 주학초등학교611m · 도보 약 12분
  • 주감초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 동주중학교165m · 도보 약 3분
  • 주례여자중학교452m · 도보 약 9분
  • 주례중학교868m · 도보 약 17분
고등학교
  • 주례여자고등학교731m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 1.8%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 주례동 530-5 현대무지개타운).