세종특별자치시 고운동

세종한림풀에버가락마을12단지

마음안로 101 · 지번 고운동 1411

입주2023년3년차
세대수458세대
동수9개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 3.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
세종특별자치시 고운동 1411

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

42평형전용 104.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균6.16억2건 · 26.10.17~10.25최고 6.5억 · 2026.02
  1. 5.85억26.10.25 · 11층
  2. 6.47억26.10.17 · 21층
  3. 6.4억26.09.08 · 22층
  4. 6.28억26.06.10 · 16층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6.25억2건 · 26.05.02~05.06최고 6.6억 · 2026.02
  1. 6.5억26.05.06 · 25층
  2. 6억26.05.02 · 4층
  3. 최고6.6억26.02.08 · 10층
  4. 6.5억26.01.24 · 15층
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43평형전용 106.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.10.12최고 6.3억 · 2025.07
  1. 6.25억26.10.12 · 18층
  2. 최고6.3억25.07.29 · 8층
  3. 6억25.06.09 · 9층
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55평형전용 137.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.10.24최고 10.5억 · 2026.10
  1. 최고10.5억26.10.24 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
42평형최근 1개월 평균 2건6.16억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억
46평형최근 1개월 평균 2건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
43평형최근 1개월 평균 1건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
55평형최근 1개월 평균 1건10.5억70% · 7.35억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 104.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.16억 · 전세 2.5억 · 갭 3.66억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 3.9%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

1201동 · 25층1202동 · 25층1203동 · 21층1204동 · 19층1205동 · 20층1206동 · 29층1207동 · 26층1208동 · 27층1209동 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.