최근 1개월 평균4.03억2건 · 26.10.06~10.26최고 7.3억 · 2022.08
- 4.1억26.10.26 · 10층
- 3.95억26.10.06 · 14층
- 4.2억26.09.04 · 31층 · 직거래
- 4.55억26.08.03 · 25층
부산광역시 남구 용호동
오륙도에스케이뷰
부산광역시 남구 오륙도로 85 오륙도 에스케이뷰 아파트 · 지번 용호동 944
입주2008년18년차
세대수3,000세대
동수15개 동
최근 1년 매매102건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.88억3건 · 26.10.06~10.31최고 8.82억 · 2021.10
- 7억26.10.31 · 43층
- 5.5억26.10.15 · 9층 · 직거래
- 5.15억26.10.06 · 14층
- 6.15억26.08.27 · 18층
최근 1개월 평균7.15억2건 · 26.10.19~10.22최고 13.5억 · 2022.02
- 7.1억26.10.22 · 30층
- 7.2억26.10.19 · 10층 · 직거래
- 6.75억26.09.22 · 11층
- 7.58억26.08.01 · 31층
최근 1개월 평균6.51억3건 · 26.08.28~09.26최고 9.5억 · 2021.11
- 6.5억26.09.26 · 40층
- 7.08억26.09.18 · 22층
- 5.95억26.08.28 · 20층 · 직거래
- 5.75억26.08.08 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.03억 | 70% · 2.82억 | 5.11억 | 2.82억집값의 70% · LTV 기준 | 1.21억 |
| 49평형 (123㎡)최근 1개월 평균 3건 | 5.88억 | 70% · 4.12억 | 5.11억 | 4.12억집값의 70% · LTV 기준 | 1.77억 |
| 70평형최근 1개월 평균 2건 | 7.15억 | 70% · 5.01억 | 5.11억 | 5.01억집값의 70% · LTV 기준 | 2.15억 |
| 60평형최근 1개월 평균 3건 | 6.51억 | 70% · 4.56억 | 5.11억 | 4.56억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억 | 5.11억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억8건 · 2.63억~3.4억월세 3,000만 / 110만 · 6건
- 월세3,000만 / 135만26.10.31 · 22층 · 신규
- 월세2억 / 42만26.10.15 · 23층 · 갱신
- 전세3.2억26.10.05 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 116만26.09.14 · 31층 · 갱신
전세 중앙값4억6건 · 3.78억~4.1억월세 5,000만 / 160만 · 4건
- 전세4억26.10.29 · 43층 · 신규
- 전세4억26.10.24 · 17층 · 신규
- 전세4억26.09.30 · 2층 · 신규
- 월세5,000만 / 170만26.08.05 · 26층 · 신규
전세 중앙값4억5건 · 3.8억~4.8억월세 4,500만 / 165만 · 4건
- 월세1.5억 / 130만26.10.05 · 37층 · 신규
- 전세4.8억26.09.28 · 16층 · 신규
- 전세4억26.09.05 · 25층 · 신규
- 전세4억26.08.15 · 9층 · 신규
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억월세 5,000만 / 200만 · 5건
- 월세5,000만 / 250만26.10.02 · 34층 · 신규
- 월세5,000만 / 220만26.09.05 · 43층 · 신규
- 월세3,000만 / 170만26.07.18 · 21층 · 갱신
- 전세6억26.07.16 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ | 3억8건 중앙값 | 2.63억 ~ 3.4억 | 3,000만 / 110만6건 중앙값 |
| 49평형 (123㎡)전용 123.3㎡ | 4억6건 중앙값 | 3.78억 ~ 4.1억 | 5,000만 / 160만4건 중앙값 |
| 70평형전용 174.1㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | 5,000만 / 200만5건 중앙값 |
| 60평형전용 149.6㎡ | 4억5건 중앙값 | 3.8억 ~ 4.8억 | 4,500만 / 165만4건 중앙값 |
| 39평형전용 98.4㎡ | — | — | 3,000만 / 130만2건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | — | — | 9,000만 / 90만1건 중앙값 |
| 80평형전용 200.9㎡ | — | — | 3,000만 / 240만2건 중앙값 |
| 49평형 (122㎡)전용 122.3㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | 4,000만 / 160만2건 중앙값 |
| 51평형전용 126.6㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 69평형전용 171.7㎡ | — | — | 5,000만 / 210만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.03억 · 전세 3.2억 · 갭 8,250만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 SK뷰아파트104동 210m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 오륙도초등학교316m · 도보 약 6분
- 운산초등학교891m · 도보 약 17분
중학교
- 오륙도중학교398m · 도보 약 8분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 102건은 세대수 대비 3.4%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 · 2,917세대 · 2018년
- 엘지메트로시티1용호동 · 2,637세대 · 2001년
- 대연힐스테이트푸르지오대연동 · 2,304세대 · 2013년
- 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 · 1,725세대 · 2023년
- 더블유용호동 · 1,488세대 · 2018년
- 대연파크푸르지오대연동 · 1,422세대 · 2018년
- 더비치푸르지오써밋대연동 · 1,384세대 · 2025년
- GS하이츠자이용호동 · 1,149세대 · 2008년
- 대연푸르지오클라센트1단지대연동 · 998세대 · 2024년
- 대연SKVIEWHills대연동 · 994세대 · 2018년
- 대연자이대연동 · 965세대 · 2019년
- 엘지메트로시티3용호동 · 922세대 · 2002년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 26층102 · 30층103 · 38층104 · 41층105 · 45층106 · 42층107 · 37층108 · 39층109 · 39층110 · 23층111 · 24층112 · 47층113 · 27층114 · 47층115 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트).