경기도 용인시 기흥구 청덕동

휴먼시아물푸레마을3단지

다른 이름 휴먼시아 물푸레마을

경기도 용인시 기흥구 구성3로 65 휴먼시아물푸레마을3단지아파트 · 지번 청덕동 488

입주2008년18년차
세대수988세대
동수35개 동
최근 1년 매매58건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 677건
최근 1개월 평균4.32억7건 · 26.09.30~10.29최고 5.3억 · 2022.03
  1. 4.65억26.10.29 · 8층
  2. 4.95억26.10.26 · 17층
  3. 3.95억26.10.15 · 7층
  4. 4.25억26.10.08 · 4층
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30평형전용 75.8㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균3.89억5건 · 26.04.09~05.05최고 4.95억 · 2021.08
  1. 3.8억26.05.05 · 11층
  2. 4.08억26.04.25 · 12층
  3. 3.95억26.04.21 · 3층
  4. 3.6억26.04.16 · 9층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균3.85억2건 · 26.06.27~07.04최고 6.15억 · 2024.05
  1. 2.5억26.07.04 · 2층 · 직거래
  2. 5.2억26.06.27 · 3층
  3. 4.2억26.03.27 · 1층
  4. 4.75억26.03.19 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 7건4.32억40% · 1.73억한도 6억4.01억1.73억집값의 40% · LTV 기준2.59억
30평형최근 1개월 평균 5건3.89억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.33억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건3.85억40% · 1.54억한도 6억4.01억1.54억집값의 40% · LTV 기준2.31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.22억 · 전세 3.18억 · 갭 1.05억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 5곳가장 가까운 정류장 물푸레3.5단지 361m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 청덕초등학교619m · 도보 약 12분
중학교
  • 청덕중학교877m · 도보 약 17분
고등학교
  • 청덕고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 58건은 세대수 대비 5.9%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 35개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 6층302 · 6층303 · 7층304 · 7층305 · 7층306 · 14층307 · 14층308 · 14층309 · 6층310 · 6층311 · 7층312 · 7층313 · 8층314 · 8층315 · 4층316 · 8층317 · 8층318 · 8층319 · 8층320 · 8층321 · 9층322 · 9층323 · 8층324 · 8층325 · 8층326 · 9층327 · 10층328 · 10층329 · 15층330 · 16층331 · 17층332 · 15층333 · 15층334 · 16층335 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 청덕동 488 휴먼시아물푸레마을3단지아파트).