경기도 용인시 기흥구 마북동

블루밍구성더센트럴

다른 이름 연원마을벽산아파트

경기도 용인시 기흥구 연원로 8 연원마을벽산아파트 · 지번 마북동 524-8

입주2000년26년차
세대수1,576세대
동수27개 동
최근 1년 매매143건 · 회전율 9.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 1,008건
최근 1개월 평균10.2억4건 · 26.10.05~10.25최고 12.4억 · 2026.08
  1. 10.07억26.10.25 · 17층
  2. 10.8억26.10.15 · 17층
  3. 10.48억26.10.13 · 18층
  4. 9.45억26.10.05 · 6층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.8㎡ · 누적 216건
최근 1개월 평균9.4억1건 · 26.08.21최고 9.4억 · 2026.08
  1. 최고9.4억26.08.21 · 10층
  2. 9.15억26.06.20 · 7층
  3. 9.15억26.06.13 · 7층
  4. 신9.15억26.04.20 · 12층
가격 추이 보기 →
52평형전용 129.8㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균10.36억6건 · 26.06.09~07.03최고 11.4억 · 2021.09
  1. 10.25억26.07.03 · 11층
  2. 10.4억26.07.02 · 15층
  3. 9.8억26.06.27 · 3층
  4. 10.1억26.06.22 · 8층
가격 추이 보기 →
67평형전용 168.0㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.10.06최고 12.2억 · 2022.04
  1. 11.8억26.10.06 · 18층
  2. 10억26.06.05 · 16층
  3. 11.35억26.04.25 · 13층
  4. 11.55억26.03.10 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건10.2억40% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.19억
24평형최근 1개월 평균 1건9.4억40% · 3.76억한도 6억4.01억3.76억집값의 40% · LTV 기준5.64억
52평형최근 1개월 평균 6건10.36억40% · 4.14억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.35억
67평형최근 1개월 평균 1건11.8억40% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 9.4억 · 전세 4.09억 · 갭 5.32억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구성역분당선498m · 도보 약 10분
  • 보정역분당선1.3km · 도보 약 26분
  • 신갈역분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 벽산관리사무소 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 마북초등학교222m · 도보 약 4분
  • 마성초등학교443m · 도보 약 9분
  • 구성초등학교711m · 도보 약 14분
중학교
  • 구성중학교339m · 도보 약 7분
  • 용인신릉중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 구성고등학교474m · 도보 약 9분
  • 보정고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 143건은 세대수 대비 9.1%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 27개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 13층103 · 14층104 · 12층105 · 13층106 · 15층107 · 13층108 · 15층109 · 13층110 · 13층111 · 17층112 · 19층113 · 20층114 · 20층115 · 19층116 · 20층117 · 20층118 · 19층119 · 20층120 · 18층121 · 20층122 · 19층123 · 14층124 · 20층125 · 17층126 · 20층127 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8 연원마을벽산아파트).