최근 1개월 평균5.72억2건 · 26.09.22~10.19최고 7.94억 · 2022.03
- 5.78억26.10.19 · 3층
- 5.65억26.09.22 · 1층
- 5.7억26.09.13 · 1층
- 6.36억26.09.12 · 14층
전남광주통합특별시 광산구 수완동
코오롱하늘채
수완동 913
입주2008년18년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매38건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.10.24최고 10.45억 · 2023.08
- 7.6억26.10.24 · 24층
- 7.5억26.09.23 · 10층
- 7.5억26.07.24 · 16층
- 7.5억26.05.06 · 20층
최근 1개월 평균7.7억2건 · 26.07.11~07.28최고 10억 · 2022.03
- 7.9억26.07.28 · 1층
- 7.5억26.07.11 · 5층
- 7.9억26.05.04 · 15층
- 8.05억25.12.05 · 14층
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.10.23최고 8.45억 · 2022.03
- 6.9억26.10.23 · 19층
- 7.4억25.10.22 · 16층
- 7.2억25.03.09 · 21층
- 6.5억24.10.12 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 5.72억 | 70% · 4억 | 5.11억 | 4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 7.6억 | 70% · 5.32억 | 5.11억 | 5.11억집값의 67% · DSR 기준 | 2.49억 |
| 51평형최근 1개월 평균 2건 | 7.7억 | 70% · 5.39억 | 5.11억 | 5.11억집값의 66% · DSR 기준 | 2.59억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 70% · 4.83억 | 5.11억 | 4.83억집값의 70% · LTV 기준 | 2.07억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 9.3억 | 70% · 6.51억 | 5.11억 | 5.11억집값의 55% · DSR 기준 | 4.19억 |
| 67평형최근 1개월 평균 1건 | 14.2억 | 70% · 9.94억 | 5.11억 | 5.11억집값의 36% · DSR 기준 | 9.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.45억4건 · 4억~4.5억월세 1억 / 160만 · 1건
- 전세4.5억26.10.02 · 2층 · 신규
- 전세4.5억26.08.01 · 2층 · 신규
- 월세1억 / 160만26.07.26 · 14층 · 신규
- 전세4.4억26.07.05 · 9층 · 신규
전세 중앙값5.1억5건 · 4.9억~5.5억
- 전세5억26.09.22 · 16층 · 신규
- 전세5.2억26.07.17 · 16층 · 신규
- 전세5.5억26.07.11 · 21층 · 신규
- 전세5.1억26.06.21 · 23층 · 신규
전세 중앙값6억2건 · 6억~6억
- 전세6억26.06.05 · 9층 · 신규
- 전세6억26.06.05 · 9층 · 신규
전세 중앙값5.2억1건 · 5.2억~5.2억월세 5,000만 / 165만 · 1건
- 전세5.2억26.09.19 · 15층 · 갱신
- 월세5,000만 / 165만26.06.17 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 103.7㎡ | 4.45억4건 중앙값 | 4억 ~ 4.5억 | 1억 / 160만1건 중앙값 |
| 49평형전용 123.4㎡ | 5.1억5건 중앙값 | 4.9억 ~ 5.5억 | — |
| 51평형전용 128.8㎡ | 6억2건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
| 42평형전용 105.2㎡ | 5.2억1건 중앙값 | 5.2억 ~ 5.2억 | 5,000만 / 165만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 · 전용 105.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2019.07 · 매매 5.75억 · 전세 2.7억 · 갭 3.05억 · 전세가율 47%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.