경기도 남양주시 다산동

다산 한신 더휴 7단지

다른 이름 다산 한신 더휴

78 · 지번 다산동 681

입주2009년17년차
세대수114세대
동수7개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 5.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 681

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균7.9억1건 · 26.08.30최고 9.7억 · 2024.07
  1. 7.9억26.08.30 · 4층
  2. 7.9억25.03.28 · 6층
  3. 6.2억25.02.25 · 4층 · 직거래
  4. 7.1억24.08.25 · 1층
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49평형전용 121.9㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균7.05억1건 · 26.09.15최고 8.5억 · 2021.08
  1. 7.05억26.09.15 · 1층
  2. 7.8억26.07.11 · 5층
  3. 7.1억26.02.20 · 3층
  4. 7.25억26.02.15 · 1층
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59평형전용 147.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균12.1억1건 · 25.05.12최고 12.1억 · 2025.05
  1. 최고12.1억25.05.12 · 5층
  2. 신8.7억20.03.12 · 6층
  3. 6.85억15.09.10 · 5층
  4. 신7.25억15.03.20 · 6층
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50평형전용 125.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균9.6억1건 · 21.09.04최고 9.6억 · 2021.09
  1. 최고9.6억21.09.04 · 4층
  2. 신5.97억20.05.27 · 2층
  3. 4.82억15.09.06 · 2층
  4. 5.3억13.01.19 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건7.9억70% · 5.53억한도 6억4.01억4.01억집값의 51% · DSR 기준3.89억
49평형최근 1개월 평균 1건7.05억70% · 4.93억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준3.04억
59평형최근 1개월 평균 1건12.1억70% · 8.47억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.09억
50평형최근 1개월 평균 1건9.6억70% · 6.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 42% · DSR 기준5.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 59평형 · 전용 147.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.03 · 매매 8.7억 · 전세 4.3억 · 갭 4.4억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 5.3%입니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 8층702 · 8층703 · 6층704 · 5층705 · 5층706 · 5층707 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.