서울특별시 중랑구 신내동

신내우디안1단지

서울특별시 중랑구 신내역로1길 85 신내우디안1단지 · 지번 신내동 816

입주2014년12년차
세대수1,402세대
동수16개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 622건
최근 1개월 평균8.1억3건 · 26.08.22~09.12최고 8.85억 · 2026.07
  1. 8억26.09.12 · 5층
  2. 7.6억26.09.12 · 3층
  3. 8.7억26.08.22 · 20층
  4. 8.5억26.08.12 · 11층
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24평형 (60㎡)전용 60.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균7.32억2건 · 26.04.14~05.05최고 7.58억 · 2026.05
  1. 최고7.58억26.05.05 · 14층
  2. 7.05억26.04.14 · 14층
  3. 6.8억25.06.27 · 17층
  4. 5.99억25.05.10 · 5층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균8.15억1건 · 25.07.17최고 9.8억 · 2021.05
  1. 8.15억25.07.17 · 9층
  2. 9억23.08.27 · 12층
  3. 최고9.8억21.05.22 · 10층
  4. 7.5억21.03.06 · 4층
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24평형 (59㎡)전용 59.5㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균7.87억1건 · 26.08.08최고 8억 · 2021.11
  1. 7.87억26.08.08 · 12층
  2. 최고8억21.11.05 · 20층
  3. 신6.9억21.01.18 · 12층
  4. 6억20.06.20 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건7.32억40% · 2.93억한도 6억4.01억2.93억집값의 40% · LTV 기준4.39억
41평형최근 1개월 평균 1건8.15억40% · 3.26억한도 6억4.01억3.26억집값의 40% · LTV 기준4.89억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건7.87억40% · 3.15억한도 6억4.01억3.15억집값의 40% · LTV 기준4.72억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7.87억 · 전세 1.51억 · 갭 6.36억 · 전세가율 19%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신내역6호선경춘선548m · 도보 약 11분
  • 봉화산(서울의료원)역6호선1.3km · 도보 약 26분
  • 화랑대(서울여대입구)역6호선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 중랑경찰서정문.우디안101동앞 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울새솔초등학교437m · 도보 약 8분
  • 서울양원숲초등학교880m · 도보 약 17분
  • 서울봉화초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 송곡중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 송곡관광고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 송곡여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 송곡고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 2.4%입니다.

중랑구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 24층103 · 14층104 · 20층105 · 16층106 · 15층107 · 14층108 · 19층109 · 22층110 · 21층111 · 19층112 · 22층113 · 21층114 · 21층115 · 21층116 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중랑구 신내동 816 신내우디안1단지).