최근 1개월 평균4.04억2건 · 26.08.25~09.11최고 5.28억 · 2021.07
- 4.5억26.09.11 · 19층
- 3.58억26.08.25 · 1층
- 4.25억26.07.18 · 3층
- 4.52억26.07.09 · 3층
부산광역시 해운대구 좌동
두산2
다른 이름 두산아파트 · 두산2차아파트
부산광역시 해운대구 대천로 225 두산2차아파트 · 지번 좌동 1319
입주1996년30년차
세대수632세대
동수9개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.4억2건 · 26.09.04~09.30최고 9.5억 · 2021.06
- 6.9억26.09.30 · 12층
- 7.9억26.09.04 · 5층
- 6.65억26.08.01 · 3층
- 7억26.07.10 · 9층
최근 1개월 평균6.5억2건 · 26.08.24~08.25최고 7.77억 · 2021.06
- 6.7억26.08.25 · 18층
- 6.3억26.08.24 · 4층
- 6.2억26.07.10 · 11층
- 6.7억26.04.03 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 4.04억 | 70% · 2.83억 | 5.11억 | 2.83억집값의 70% · LTV 기준 | 1.21억 |
| 54평형최근 1개월 평균 2건 | 7.4억 | 70% · 5.18억 | 5.11억 | 5.11억집값의 69% · DSR 기준 | 2.29억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.5억 | 70% · 4.55억 | 5.11억 | 4.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.58억10건 · 2.1억~2.8억월세 1,250만 / 88만 · 8건
- 월세1,000만 / 85만26.10.26 · 21층 · 신규
- 전세2.41억26.10.21 · 16층 · 갱신
- 월세1,500만 / 90만26.10.13 · 11층 · 신규
- 월세1,000만 / 85만26.10.07 · 10층 · 신규
전세 중앙값4.45억2건 · 3.7억~5.2억
- 전세3.7억26.08.23 · 9층 · 신규
- 전세5.2억26.05.30 · 14층 · 신규
전세 중앙값2.5억1건 · 2.5억~2.5억
- 전세2.5억26.05.19 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.58억10건 중앙값 | 2.1억 ~ 2.8억 | 1,250만 / 88만8건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | 4.45억2건 중앙값 | 3.7억 ~ 5.2억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 6.35억 · 전세 3.15억 · 갭 3.2억 · 전세가율 50%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장산역부산 2호선357m · 도보 약 7분
- 중동역부산 2호선1.1km · 도보 약 21분
- 신해운대역동해선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 21곳 · 500m 안 55곳가장 가까운 정류장 두산2차아파트 64m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 신곡초등학교195m · 도보 약 4분
- 좌산초등학교307m · 도보 약 6분
- 해송초등학교496m · 도보 약 10분
중학교
- 신곡중학교135m · 도보 약 3분
- 동백중학교639m · 도보 약 12분
- 부흥중학교744m · 도보 약 14분
고등학교
- 부흥고등학교561m · 도보 약 11분
- 신도고등학교1.2km · 도보 약 24분
- 양운고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.6%입니다.
해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵센텀파크1차재송동 · 2,752세대 · 2005년
- 해운대힐스테이트위브중동 · 2,369세대 · 2015년
- 아시아선수촌아파트반여동 · 2,290세대 · 2002년
- 엘지좌동 · 1,848세대 · 1996년
- 해운대두산위브더제니스우동 · 1,788세대 · 2011년
- SKVIEW좌동 · 1,721세대 · 1998년
- 동부올림픽타운우동 · 1,680세대 · 1999년
- 메가센텀한화꿈에그린반여동 · 1,564세대 · 2008년
- 센텀대림반여동 · 1,500세대 · 1996년
- 대림좌동 · 1,424세대 · 1996년
- 두산1차아파트좌동 · 1,422세대 · 1996년
- 센텀SKVIEW아파트반여동 · 1,374세대 · 2001년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 16층202 · 20층203 · 20층204 · 16층205 · 24층206 · 24층207 · 20층208 · 18층209 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1319 두산2차아파트).